Rustico Valtresca

Fossombrone, Pesaro e Urbino, Marche, Italia

Descrizione Generale

Rustico Valtresca è un casale situato nelle Marche in comune di Fossombrone nelle vicinanze della frazione di Isola di Fano nella provincia di Pesaro e Urbino la sua struttura è in discrete condizioni disposta su due piani ed ha una superficie totale di circa 300 mq.  la sua divisione interna è così composta:  al piano terra ci sono dei locali ad uso magazzino, un garage e una stalla, con la possibilità di trasformarli in locali abitativi; al piano primo vi si accede da una scala interna e troviamo una grande ambiente utilizzato come sala/soggiorno/cucina collegato ad una bellissima terrazza di circa 25 mq. con una vista panoramica fino alla costa , due bagni, tre camere matrimoniali e un salotto.  Rustico Valtresca esternamente ha un giardino con piante di olivo la sua superficie è di circa 6.600 mq. e vi si accede tramite una strada vicinale. Dal casale si può ammirare una vista fantastica dove si vede il centro storico del borgo di Isola di Fano.

Condizioni immobile

La struttura è costruita in pietra bianca e l’ultimo restauro risale a circa 40 anni fa ed è stata abitata fino a 10 anni fa. Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti in buone condizioni, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 760,79 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: da restaurare. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: la casa dovrà essere sottoposta ad un completo restauro. L’immobile potrà essere anche acquistato restaurato chiavi in mano al prezzo di 500.000 euro.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 2 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 2 km., l’ospedale e il pronto soccorso a circa 7 km, ristoranti meno di 4 km., il centro storico di Fossombrone a circa 7 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale.Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 30 anni, da rifare. Qualità impianto di riscaldamento: Non presente. Qualità impianto di raffreddamento: Non presente . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 30 anni, da rifare. Qualità impianto idrico: realizzato da più di 30 anni, da rifare. Luce elettrica disponibile, Acqua servita da un acquedotto privato senza costi mensili, il Gas è da installare con un bombolone interrato GPL con noleggio gratuito.

Accessori e pertinenze

Il casale è dotato di un  accessorio di circa 42 mq. 

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno anche con figli piccoli per la sua vicinanza alle scuole, casa per le vacanze o B & B.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro. Le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.

Caratteristiche

Transfer

Prezzo€ 230.000
StatoDisponibile Immediatamente

Classe energetica

Classe energeticaG
KWh/mq anno760,80

Immobile

TipologiaRustico
Sotto tipologiaIndipendente
CondizioniDa Ristrutturare

Terreno

Mq immobile300
Mq superficie accessori42
Superficie Totale342
PosizioneCollina Bassa
Terreno6.600 mq.

Vani e edifici accessori

Numero di vani8
Camere4
Bagni2
Numero di edifici accessori1

Facilities

ElettricitàDisponibile
AcquaDisponibile
GasDa installare
InternetDa Richiedere

Piscina

PiscinaNo

Mappe catastali

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