Rustico Piero

Pergola, Pesaro e Urbino, Marche, Italia

Rustico Piero

Descrizione Generale

Rustico Piero è un tipico casale delle campagne marchigiane con una superficie di circa 400 mq., con la classica disposizione, nell’edificio principale al piano terra troviamo le vecchie stalle con cinque locali, una loggia e un vecchio forno a legna, mentre al piano primo si trova l’abitazione principale con tre camere da letto matrimoniali, una cucina, un bagno, un piccolo magazzino e un grande terrazzo. Rustico Piero ha il suo terreno di proprietà esclusivo di circa 12.000 mq.  con sovrastanti due accessori adibiti a ricovero attrezzi, che in fase di ristrutturazione costituiscono tutti spazi trasformabili in civile abitazione. La loro superficie complessiva è di circa 180 mq, che sommati all’abitazione principale mettono a disposizione una superficie di circa 580 mq. La sua posizione è panoramica. Rustico Piero è situato in comune di Pergola nelle Marche la cittadina dei Bronzi Dorati risalenti ad epoca romana, nella provincia di Pesaro e Urbino. 

Condizioni immobile

La casa è costruita in mattoni coppi e l’ultimo restauro risale a oltre 30 anni fa ed è stata abitata fino a 5 anni fa. Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti in discrete condizioni, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 760,79 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: da restaurare. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: la casa dovrà essere sottoposta ad un completa ristrutturazione. 

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 7 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 4 km., l’ospedale e pronto soccorso a circa 7 km, ristoranti meno di 2 km., il centro storico a circa 7 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale, spiagge a circa 35 km. Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 30 anni, da rivedere. Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 20 anni da rivedere. Qualità impianto di raffreddamento: non presente . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 30 anni, da rivedere.. Qualità impianto idrico: realizzato da più di 30 anni, da rivedere. Luce elettrica disponibile, Acqua servita da un acquedotto comunale, Gas da installare un bombolone interrato GPL.

Accessori e pertinenze

Il casale è dotato di due accessori con una superficie totale di circa 180 mq. 

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa per le vacanze o attività turistica come B & B.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro. Le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.

Caratteristiche

Transfer

Prezzo€ 88.000
StatoDisponibile Immediatamente

Classe energetica

Classe energeticaG
KWh/mq anno760,79

Immobile

TipologiaRustico
Sotto tipologiaIndipendente
CondizioniDa Ristrutturare

Terreno

Mq immobile400
Mq superficie accessori180
Superficie Totale580
PosizioneCollina
Terreno12.000 mq.

Vani e edifici accessori

Numero di vani10
Camere3
Bagni1
Numero di edifici accessori2

Facilities

ElettricitàDisponibile
AcquaDisponibile
GasDa installare
InternetDa Richiedere

Piscina

PiscinaDisponibile

Mappe catastali

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