Rustico Botticella

Mergo, Ancona, Marche, Italia

Rustico Botticella

Descrizione Generale

L’immobile è un rustico situato nelle Marche in comune di Mergo, nella provincia di Ancona. La struttura è in buone condizioni disposta su due piani ha una superficie totale di circa 200 mq.  La sua divisione interna è così composta:  al piano terra troviamo un piccolo appartamento con cucina camera matrimoniale e bagno, con l’accesso dall’esterno si trova anche un locale ad uso magazzino; al piano primo troviamo due appartamenti con ingressi indipendenti accessibili da due scale separate. Il primo composto da cucina, tre camere e un bagno, con accesso dal portico ad uso esclusivo, il secondo da cucina, sala, camera con bagno.  Rustico Botticella esternamente ha un giardino con piante di olivo, di cachi, di fichi e ciliegie,  con una superficie di circa 15.500 mq. sul terreno si trova anche una bellissima piscina con il solarium di 8 mt. x 4 mt. e due accessori con una superficie totale di 95 mq.. Dal casale si può ammirare una splendida vista panoramica

Condizioni immobile

La casa è costruita in pietra arenaria con alcune parti a faccia a vista, mentre altre sono intonacate. L’ultimo restauro risale a circa 10 anni fa ed è attualmente abitata con attività di B&B. Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti in ottime condizioni, livello risparmio energetico: categoria ape “E” con indice di 137,96 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: ottima. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 1 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 1 km., ristoranti meno di 2 km., il centro storico a circa 1 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale.Qualità impianto elettrico: realizzato da circa 10 anni, funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da circa 10 anni, funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: Non presente . Qualità sistema fognario: realizzato da circa 10 anni, funzionante. Qualità impianto idrico: realizzato da circa 10 anni, funzionante. Luce elettrica disponibile, Acqua servita da un acquedotto comunale, Metano disponibile con linea pubblica.

Accessori e pertinenze

Il casale è dotato di due  accessori di circa 95 mq. e una piscina di 4 mt. x 8 mt.

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno anche con figli piccoli per la sua vicinanza alle scuole, casa per le vacanze o attività di B&B.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona. 

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.

Caratteristiche

Transfer

Prezzo€ 395.000
StatoDisponibile Immediatamente

Classe energetica

Classe energeticaE
KWh/mq anno137,96

Immobile

TipologiaRustico
Sotto tipologiaIndipendente
CondizioniEccellente/Ristrutturata

Terreno

Mq immobile200
Mq superficie accessori95
Superficie Totale295
PosizioneCollina
Terreno15.000 mq.

Vani e edifici accessori

Numero di vani10
Camere5
Bagni4
Numero di edifici accessori2

Facilities

ElettricitàDisponibile
AcquaDisponibile
GasMetano
InternetADSL Sat

Piscina

PiscinaDisponibile
Misura Piscina4 mt. x 8 mt.

Mappe catastali

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