Casale Maroncelli

Sant’Ippolito, Pesaro e Urbino, Marche, Italia

Casale Maroncelli

Descrizione Generale

Casale Maroncelli è un immobile di campagna situato in comune di  Sant’Ippolito piccolo borgo medievale, nelle Marche, dove i suoi abitanti sono stati sempre esperti nello scolpire la pietra infatti viene comunemente detto il “Paese dei Scarpellini” che si affaccia sulla Valle del Metauro dove fin dall'antichità era percorsa dalla strada consolare Romana Flaminia ed è a circa 20 km da Fano e dalla costa adriatica, nella provincia di Pesaro e Urbino.La sua struttura è restaurata ed è costruito in pietra e mattoni faccia a vista ed è disposto su due piani ha una superficie totale di circa 260 mq.  La sua divisione interna è così composta:  al piano terra troviamo un grande open space con una zona cucina con l’accesso al giardino e una zona soggiorno un  bagno, un ripostiglio e due camere da letto matrimoniali;  al piano primo che vi si accede da una scala interna troviamo una grande camera da letto con bagno, un ampio salotto con camino e uno studio. Casale Maroncelli esternamente ha un giardino con una superficie di circa 8.000 mq. con una piccola vigna e alcune piante di olivo, nel terreno si trova anche una piccola piscina interrata inoltre nella proprietà in una zona appartata dal casale si trova un piccolo laghetto molto romantico. Dalla casa si può ammirare una splendida vista panoramica.

Condizioni immobile

La casa è costruita in pietra e mattoni ed è stata restaurata a faccia vista, internamente il tetto restaurato con travi di legno e pianelle.L’ultimo restauro risale a circa 20 anni fa ed è attualmente abitata come casa vacanze. Sicurezza generale a livello strutturale: perfetta, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 436,96 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: buona. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 4 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 4 km., ristoranti meno di 3 km., il centro storico a circa 4 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Qualità impianto elettrico: realizzato da oltre 20 anni, funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: a pavimento realizzato da oltre 20 anni, funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: Non presente . Qualità sistema fognario: realizzato da oltre 20 anni, funzionante. Qualità impianto idrico: realizzato da oltre 20 anni, funzionante. Luce elettrica: allacciata, Acqua servita da un acquedotto comunale, Gas: bombolone interrato GPL.

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o casa per le vacanze il mare si raggiunge comodamente con 15/25 minuti di viaggio in auto.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro. 

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.

Caratteristiche

Transfer

Prezzo€ 460.000
StatoDisponibile Immediatamente

Classe energetica

Classe energeticaG
KWh/mq anno456,8

Immobile

TipologiaRustico
Sotto tipologiaIndipendente
CondizioniEccellente/Ristrutturata

Terreno

Mq immobile260
Superficie Totale260
PosizioneCollina alta
Terreno8.000 sq.m.

Vani e edifici accessori

Numero di vani5
Camere3
Bagni2
Numero di edifici accessori0

Facilities

ElettricitàDisponibile
AcquaDisponibile
GasGpl
InternetDa controllare,Yes

Piscina

PiscinaDisponibile
Misura PiscinaDiametro 6 mt.

Immobili in evidenza


© Tombolesi Italian Real Estate | All rights reserved 2020 | P.iva 02437420413