Casale due Camini

Mombaroccio, Pesaro e Urbino, Marche, Italia

Casale due Camini

Descrizione Generale

Casale due Camini è una casa di campagna ristrutturata situata nelle Marche in comune di Mombaroccio in provincia di Pesaro e Urbino, posizionata con una visuale direttamente sulle colline marchigiane e su una piccola fascia di mare. Il fabbricato e' stato recentemente ristrutturato e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, oltre a forno e porticato, si sviluppa la zona giorno con la sala, la cucina e un ripostiglio. Sul retro e' previsto un progetto per la realizzazione di una verandina di 28 mq. Al piano primo troviamo tre camere da letto e un bagno. Il casale e' circondato da una corte esclusiva utilizzato a giardino e da un terreno agricolo con uliveto, bosco e seminativo per complessivi 60.000 mq.

Condizioni Immobile

Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti in ottime condizioni, livello risparmio energetico: categoria ape “D” con indice di 149,79 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. 

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 1 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 1 km., l’ospedale e pronto soccorso a circa 20 km, ristoranti meno di 2 km., il centro storico a circa 4 km che si raggiunge comodamente, il mare rimane ad una distanza di circa 20 km. Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 5 anni, funzionante Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 5 anni, funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 5 anni, funzionante Qualità sistema fognario: realizzato da più di 5 anni, funzionante. Qualità impianto idrico: realizzato da più di 5 anni, funzionante. Luce elettrica disponibile, Acqua disponibile. Riscaldamento con pompa di calore e stufa a legna.

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno anche per la sua vicinanza a scuole a circa 1 km. e casa per le vacanze anche da poter affittare turisticamente realizzando un buon reddito annuale.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro. Le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.

Caratteristiche

Transfer

Prezzo€ 300.000
StatoDisponibile Immediatamente

Classe energetica

Classe energeticaD
KWh/mq anno149,79

Immobile

TipologiaCasale,Villa in campagna
Sotto tipologiaIndipendente
CondizioniEccellente/Ristrutturata

Terreno

Mq immobile200
Superficie Totale200
PosizioneCollina
Terreno60.000 mq.

Vani e edifici accessori

Numero di vani6
Camere3
Bagni1
Numero di edifici accessori0

Facilities

ElettricitàDisponibile
AcquaDisponibile
GasGpl
InternetDa controllare

Piscina

PiscinaNo

Mappe catastali

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