Casa Gagliardo

Montefelcino, Pesaro e Urbino, Marche, Italia

Casa Gagliardo

Descrizione Generale

Casa di campagna in condizioni abitabili situata nel paesaggio collinare di Montefelcino nelle Marche con vista panoramica della vallata fino alla vista del mare, in provincia di Pesaro e Urbino. La sua struttura è in buone condizioni ed è abitabile costruita in laterizio, gli interni non hanno più lo stile rustico ma sono in buone condizioni, la casa ha una superficie totale di circa 300 mq. La casa è disposta su tre livelli al primo terra, troviamo una grande taverna con angolo cucina, un locale tecnico e un garage; al piano primo che si accede da una scala interna troviamo un corridoio, una cucina abitabile con balcone, tre camere da letto matrimoniali di cui due con balcone, un salotto e un bagno, al piano secondo troviamo un ampia mansarda che si trova allo stato grezzo. Il terreno di pertinenza è di circa 2.600 mq. destinato a prato dove si trovano tre annessi da restaurare. 

Condizioni immobile

La casa è costruita in blocchi laterizio e cemento con intonaco esterno ed è in buone condizioni, internamente il tetto è in cemento. L’ultimo restauro risale a circa 30 anni fa ed è destinata come casa di residenza. Sicurezza generale a livello strutturale: buona, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 590,96 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: discreta. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreta.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 7 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 7 km., ristoranti meno di 1 km., il centro storico a circa 7 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Qualità impianto elettrico: realizzato da oltre 30 anni, funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale a GPL realizzato da oltre 30 anni, funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: Non presente . Qualità sistema fognario: realizzato da oltre 30 anni, funzionante. Qualità impianto idrico: realizzato da oltre 30 anni, funzionante. Luce elettrica: allacciata, Acqua servita da un acquedotto comunale e un pozzo per irrigare il prato, Gas: GPL.

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o B&B il mare si raggiunge comodamente con 20/25 minuti di viaggio in auto.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.

Caratteristiche

Transfer

Prezzo€ 230.000
StatoDisponibile Immediatamente

Classe energetica

Classe energetica G
KWh/mq anno679,90

Immobile

TipologiaVilla in campagna
Sotto tipologiaIndipendente
CondizioniBuone/Abitabile

Terreno

Mq immobile300
Mq superficie accessori100
Superficie Totale400
PosizioneCollina
Terreno2.600 mq.

Vani e edifici accessori

Numero di vani8
Camere3
Bagni1
Numero di edifici accessori3

Facilities

ElettricitàDisponibile
AcquaPozzo,Disponibile
GasGpl
InternetDa controllare

Piscina

PiscinaNo

Mappe catastali

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