Camping Le Balze

Arcevia, Ancona, Marche, Italia

Descrizione Generale

Camping Le Balze è nelle Marche nel comune di Arcevia in provincia di Ancona ma nelle vicinanze del borgo medievale di Pergola, città dei Bronzi Dorati, il camping si trova in una vallata che è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata con un ultimo tratto di strada bianca privata, il Camping rimane a circa 35 km. dal mare. La proprietà è composta da una casa principale e due annessi. Intorno alla casa si trova terreno pianeggiante con 12 posti per il campeggio con un area di circa 4000 m².  Il terreno è anche adatto per i camper e roulotte. L’area totale del terreno è 5,5 ettari di cui circa 3,5 ha. di bosco e 1,5 ha. di terreno seminativo coltivato con delle lavande per la produzione di olio di lavanda. La casa principale si dispone su quattro livelli: un piano seminterrato, pianoterra, primo piano e una mansarda. Il piano seminterrato ha due stanze, usate come ripostigli. Il pianoterra ha un’entrata larga con la scala, un soggiorno con angolo studio e una cucina spaziosa. La scala porta al primo piano, dove si trovano due camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno con doccia, nella  mansarda si sta realizzando una terza stanza da letto. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. A un lato c’è un portico con forno a legno per la pizza, la superficie totale della casa principale è di 150 m². 

Condizioni immobile

Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti in buone condizioni, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 675,50 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: buona. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. 

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 5 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 5 km., l’ospedale e pronto soccorso a circa 5 km, ristoranti meno di 2 km., il centro storico a circa 5 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale asfaltata.  Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni, funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: buono, la casa è riscaldata da una stufa a legna collegata ai radiatori Qualità impianto di raffreddamento: non presente . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni, funzionante. Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni, funzionante. Luce elettrica allacciata, acqua servita dall’acquedotto comunale inoltre è dotata di un pozzo privato, Gas presente con un bombolone interrato GPL.

Accessori e pertinenze

Gli annessi del Camping le Balze consistono nel primo, in una casetta completamente in pietra che ha la funzione dei servizi per il campeggio dove ci sono due docce, due wc e due lavandini, l’altro annesso è struttura costruita completamente in mattoni dove è già stato realizzato un appartamento con soggiorno/cucina, due camere da letto e un bagno con un superficie di 50 m² inoltre c’è la possibilità di realizzare due successivi appartamentini di ognuno circa 32 m² di cui per uno di questi è già stata data l’autorizzazione dal comune e sono già stati realizzati lavori di sottofondazione, scarico ecc. Il camping è dotato di una piscina di 12 mt. x 6 Mt. con un altezza di 1,40 mt.

Utilizzi e potenzialità

Attività di campeggio e con residenza principale da viverci tutto l’anno.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro. Le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.

Caratteristiche

Transfer

Prezzo€ 378.000
StatoDisponibile Immediatamente

Classe energetica

Classe energeticaG
KWh/mq anno675,50

Immobile

TipologiaCamping
Sotto tipologiaIndipendente
CondizioniBuone/Abitabile

Terreno

Mq immobile150
Mq superficie accessori100
Superficie Totale250
PosizioneCollina Bassa
Terreno55.000 mq.

Vani e edifici accessori

Numero di vani5
Camere3
Bagni1
Numero di edifici accessori2

Facilities

ElettricitàDisponibile
AcquaPozzo,Disponibile
GasGpl
InternetADSL Sat

Piscina

PiscinaDisponibile
Misura Piscina12 mt. x 6 mt.

Mappe catastali

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