Villa del Carpineto

Pergola, Pesaro e Urbino, Marche, Italie

Villa del Carpineto

Algemene beschrijving

Villa del Carpineto is een prachtig, perfect gerestaureerd landhuis met muren in nattursteen, de originele houten plafondbalken en een dak met antieke dakpannen De woning is gelegen in de regio Le Marche, in de gemeente Pergola, een van de vestingstadjes die vallen onder de  Borghi più belli d’Italia , beroemd vanwege zijn museum met de vergulde bronzen ruitergroep Bronzi Dorati en de Fiera del Tartufo, het jaarlijkse festival rond de truffel die hier in de streek rijkelijk voorhanden is. De woning heeft een totaaloppervlakte van 240 m² en is als volgt ingedeeld: op de begane grond vinden we een eetkamer, een ruime entree en de keuken die toegang geeft tot de veranda. Verder vinden we hier eenwasmachineruimte, een badkamer, een tweepersoons slaapkamer en een opslagruimte die alleen vanaf buiten bereikbaar is.  Een binnentrap leidt naar de eerste verdieping. Hier vinden we een studeerkamer, een zeer ruime woonkamermet televisiehoek, twee slaapkamers met twee badkamers en een opbergkamer. Villa del Carpineto beschikt over een centraal afzuigsysteem en airconditioning in alle kamers op de eerste verdieping. De villa beschikt over een tuin van circa8000 m² dat voor de helft omheind is.  Er staan drie grote eikenbomen en er is een gemetseld zwembad van 10X5 meter, 1,40 diep met een fantastisch zonneterras. Vanaf het huis heeft men een prachtig uitzicht op het dal en op de Apennijnen.

Staat van onderhoud

Het huis is gebouwd in baksteen en natuursteen en de muren zijn gedurende de restauratie ‘a faccia vista’ gelaten wat betekent dat er geen stucwerk aanwezig is. Het huis heeft een gerestaureerd dak met houten plafondbalken en bakstenen. De laatste restauratie dateert van 10 jaar terug en het huis is op dit moment in gebruik als vakantiewoning.  Algemene veiligheidssituatie op structureel vlak: perfect. Energieklasse: “G” met een index van 734,96 KWh/m² per jaar. Evenwicht tussen overdekte/ niet overdekte ruimtes en de oppervlakte van de woning: goed. Afwerkingsniveau buiten: uitstekend. Staat van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend.

Services en nutsvoorzieningen

Het huis is bereikbaar, nadat men de provinciale asfaltweg heeft verlaten, middels een onverharde weg van 600 meter lang. Voorzieningen zoals restaurants, bars, apotheek, bankenen supermarkten bevinden zich in Pergola of in Frontone die beiden op zo’n 5 km afstand van de woning liggen. Voorzieningen voor gezinnen: De scholen bevinden zich op 5 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels op 3 km afstand en restaurants bevinden zich op minder dan 1 km afstand, hetstadscentrum ligt op 5 km.Nutsvoorzieningen: elektrische installatie: ouder dan 5 jaar,perfect. Kwaliteit van de verwarmingsinstallatie: ouder dan 5jaar, perfect. Kwaliteit airconditioning: ouder dan 5 jaar, perfect Kwaliteit leidingwerk en afvoeren: ouder dan 5 jaar,perfect. Stroom is aanwezig.  Watervoorziening via de gemeentelijke waterleiding, een opslagtank voor regenwater en put. Gas (GPL) is aanwezig middels ondergrondse tank.Internet met Wi-Fi Max

Gebruik en mogelijkheden

Woning geschikt voor zowel permanente bewoning of als vakantiewoning. De Adriatische zee is gemakkelijk bereikbaar in 30/40 minuten en daarmee is Villa del Carpinetoook geschikt als verhuurobject.

Stedenbouwkundige situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro

Gegevens eigendom en eventuele beperkingen

De woning staat op naam van een fysieke persoon en de verkoop zal onderwerp zijn van heffingen volgens de geldende regelgeving. Men kan een offerte opvragen van de bijkomende kosten zonder enige aankoopverplichting. 

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000
StatusDirect beschikbaar

Energie

KlasseG
KWh/m2 jaar300

Bouw

TypeVilla,Rustico/ boerderij,Landhuis
SubtypeVrijstaand
Bouwjaar1400
ConditieUitstekend/Gerestaureerd

Oppervlakte

Vierkante meters pand240
Vierkante meters bijgebouwen0
Vierkante meters totaal240
LiggingOp een heuvel
Grondstuk8000 mq.

Vertrekken en bijgebouwen

Aantal kamers8
Slaapkamers3
Badkamers3
Bijgebouwen0

Faciliteiten

ElectriciteitJa
WaterJa
GasGPL
InternetJa,ADSL Wi-Fi

Zwembad

Zwembad aanwezig?Ja
Afmeting zwembad10 x 5

Cadaster Maps

Aanraders


© Tombolesi Italian Real Estate | All rights reserved 2020 | P.iva 02437420413