Rustico La Palma

Barchi

Rustico La Palma

Algemene beschrijving

Rustico La Palma is een landelijke woning, gelegen in de regio Le Marche, provincie Pesaro-Urbino, gemeente Barchi, een van de vele charmante vestingstadjes van Italie. Het pand is perfect gerestaureerd en opgetrokken in kale baksteen. De woning beschikt over twee verdiepingen met een totaaloppervlakte van 180 m². De woning is als volgt ingedeeld: op de begane grond vinden we een woonkeuken die toegang geeft tot het terras waar men heerlijke lente- en zomerdagen kan doorbrengen. Verder vinden we hier een kleine woonkamer, een badkamer, een tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer en een opslag/wasmachineruimte annex entree.  Een binnentrap vanuit de keuken leidt naar de eerste verdieping. Hier vinden we twee slaapkamers en een badkamer. Rustico La Palma beschikt over een tuin van circa 2700 m². Vanaf het huis heeft men een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels.

Staat van onderhoud

Het huis is gebouwd in baksteen en de muren zijn gedurende de restauratie ‘a faccia vista’ gelaten wat betekent dat er geen stucwerk aanwezig is. Het huis heeft een gerestaureerd dak met houten plafondbalken en bakstenen. De laatste restauratie dateert van 10 jaar terug en in het afgelopen jaar zijn er werkzaamheden uitgevoerd ter versteviging van de funderingen om de dragende constructie te verbeteren. Het huis is op dit moment in gebruik als vakantiewoning.  Algemene veiligheidssituatie op structureel vlak: perfect. Energieklasse: “G” met een index van 636,70 KWh/m² per jaar. Evenwicht tussen overdekte/ niet overdekte ruimtes en de oppervlakte van de woning: goed. Afwerkingsniveau buiten: uitstekend. Staat van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend.

Services en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: De scholen bevinden zich op 5 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels op 5 km afstand en restaurants bevinden zich op minder dan 1 km afstand. Het historische stadscentrum ligt op 5 km en is gemakkelijk te bereiken middels een gemeentelijke weg.Nutsvoorzieningen: elektrische installatie: ouder dan 10 jaar, functionerend. Kwaliteit van de verwarmingsinstallatie: traditioneel middels radiatoren, ouder dan 10 jaar, functionerend. Kwaliteit airconditioning: niet aanwezig. Kwaliteit leidingwerk en afvoeren: ouder dan 10 jaar, functionerend. Stroom is aanwezig.  Watervoorziening via de gemeentelijke waterleiding. Gas (GPL) is aanwezig middels ondergrondse tank.

Gebruik en mogelijkheden

Woning geschikt voor zowel permanente bewoning, als vakantiewoning of als B&B.

Stedenbouwkundige situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro

Gegevens eigendom en eventuele beperkingen

De woning staat op naam van een fysieke persoon en de verkoop zal onderwerp zijn van heffingen volgens de geldende regelgeving. Men kan een offerte opvragen van de bijkomende kosten zonder enige aankoopverplichting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 415.000
StatusDirect beschikbaar

Energie

KlasseG
KWh/m2 jaar636,70

Bouw

TypeRustico/ boerderij,Landhuis
SubtypeVrijstaand
ConditieUitstekend/Gerestaureerd

Oppervlakte

Vierkante meters pand180
Vierkante meters totaal180
LiggingHeuvel
Grondstuk2750 mq. ca.

Vertrekken en bijgebouwen

Aantal kamers6
Slaapkamers3
Badkamers3
Bijgebouwen0

Faciliteiten

ElectriciteitJa
WaterJa
GasGPL
InternetOp aanvraag

Zwembad

Zwembad aanwezig?Nee

Cadaster Maps

Aanraders


© Tombolesi Italian Real Estate | All rights reserved 2020 | P.iva 02437420413