Rustico Botticella

Mergo

Rustico Botticella

Descrizione Generale

L’immobile è un rustico situato nelle Marche in comune di Mergo, nella provincia di Ancona. La struttura è in buone condizioni disposta su due piani ha una superficie totale di circa 200 mq.  La sua divisione interna è così composta:  al piano terra troviamo un piccolo appartamento con cucina camera matrimoniale e bagno, con l’accesso dall’esterno si trova anche un locale ad uso magazzino; al piano primo troviamo due appartamenti con ingressi indipendenti accessibili da due scale separate. Il primo composto da cucina, tre camere e un bagno, con accesso dal portico ad uso esclusivo, il secondo da cucina, sala, camera con bagno.  Rustico Botticella esternamente ha un giardino con piante di olivo, di cachi, di fichi e ciliegie,  con una superficie di circa 15.500 mq. sul terreno si trova anche una bellissima piscina con il solarium di 8 mt. x 4 mt. e due accessori con una superficie totale di 95 mq.. Dal casale si può ammirare una splendida vista panoramica

Condizioni immobile

La casa è costruita in pietra arenaria con alcune parti a faccia a vista, mentre altre sono intonacate. L’ultimo restauro risale a circa 10 anni fa ed è attualmente abitata con attività di B&B. Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti in ottime condizioni, livello risparmio energetico: categoria ape “E” con indice di 137,96 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: ottima. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 1 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 1 km., ristoranti meno di 2 km., il centro storico a circa 1 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale.Qualità impianto elettrico: realizzato da circa 10 anni, funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da circa 10 anni, funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: Non presente . Qualità sistema fognario: realizzato da circa 10 anni, funzionante. Qualità impianto idrico: realizzato da circa 10 anni, funzionante. Luce elettrica disponibile, Acqua servita da un acquedotto comunale, Metano disponibile con linea pubblica.

Accessori e pertinenze

Il casale è dotato di due  accessori di circa 95 mq. e una piscina di 4 mt. x 8 mt.

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno anche con figli piccoli per la sua vicinanza alle scuole, casa per le vacanze o attività di B&B.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona. 

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000
StatusDirect beschikbaar

Energie

KlasseE
KWh/m2 jaar137,96

Bouw

TypeRustico/ boerderij
SubtypeVrijstaand
ConditieUitstekend/Gerestaureerd

Oppervlakte

Vierkante meters pand200
Vierkante meters bijgebouwen95
Vierkante meters totaal295
LiggingHeuvel
Grondstuk15.000 mq.

Vertrekken en bijgebouwen

Aantal kamers10
Slaapkamers5
Badkamers4
Bijgebouwen2

Faciliteiten

ElectriciteitJa
WaterJa
GasMetano
InternetADSL Sat

Zwembad

Zwembad aanwezig?Ja
Afmeting zwembad4 mt. x 8 mt.

Cadaster Maps

Aanraders


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