Camping Le Balze

Arcevia, Ancona, Marche, Italie

Camping Le Balze

Algemene beschrijving

Camping Le Balze ligt in de regio Le Marche, provincie Ancona, gemeente Arcevia maar het dichtstbijzijnde stadje is Pergola, de stad van de Bronzi Dorati. De camping ligt in een dal en is gemakkelijk te bereiken via een asfaltweg en het laatste deel via een onverharde, privé toegangsweg. De Adriatische kust ligt op ongeveer 35 km afstand. Het complex bestaat uit drie gebouwen, het woonhuis en twee bijgebouwen. Rondom de woning ligt het vlakke campingterrein van ongeveer 4000 m² met daarop 12 campingplaatsen. Het terrein is ook geschikt voor campers en caravans. De totaaloppervlakte van het grondstuk is 5,5 hectare waarvan 3,5 hectare bos en 1,5 hectare zaaigrond waarop een lavendelkwekerij is gerealiseerd ten behoeve van de productie van lavendelolie. Het woonhuis heeft vier woonlagen: souterrain, begane grond, eerste verdieping en de zolder. In het souterrain bevinden zich twee opslagruimtes die ten dienste staan van de camping. In een staan de koelkasten voor de gasten en kan door kinderen een spelletje worden gedaan. De andere ruimte is ingericht als receptie en winkeltje. De begane grond heeft een ruime gang met trapopgang, een woonkamer met studeerkamer en een ruime eetkeuken. De originele trap voert naar de eerste verdieping alwaar zich twee ruime slaapkamers bevinden, een kleinere kamer die nu dienstdoet als opslagruimte en een badkamer met douche. Op de zolder is veel opbergruimte en kan eventueel een slaapkamer gerealiseerd worden. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan een kant van het huis is een groot overdekt terras. Hier vinden we ook de houtoven voor het bereiden van pizza’s en de houtkachel. De totaaloppervlakte van het woonhuis is 150 m².

Staat van onderhoud

Algemene veiligheidssituatie: dragende constructie in goede staat. Energieklasse: G met index 675 Kwh/m². Verhouding tussen binnen en buitenruimtes ten opzichte van totaaloppervlakte: goed. Afwerkingsniveau buitenwerk: goed.  Staat van gewoon en buitengewoon onderhoud: goed.

Services en voorzieningen

Services voor gezinnen: Scholen bevinden zich op 5 km afstand, net zoals het ziekenhuis en winkels. De dichtstbijzijnde restaurants liggen op ongeveer 2 km. Het centrum van Pergola ligt op 5 km en is gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke asfaltweg. Kwaliteit installaties: elektra meer dan tien jaar geleden aangelegd, functionerend. Verwarmingssysteem: goed, het huis wordt verwarmd middels een houtkachel die aangesloten is op de radiatoren. Er is geen airconditioning aanwezig. Afvoeren: meer dan tien jaar geleden aangelegd, functionerend. Stroom is aangesloten, water aangesloten via gemeentelijke waterleiding maar er is ook een privé waterput. Gas GPL aangesloten met ondergrondse gastank.

Bijgebouwen en toebehoren

Een van de bijgebouwen, geheel in natuursteen opgetrokken, doet dienst als sanitaire voorziening voor de campinggasten. Hier vinden we twee douches, twee wc’s en twee wasbakken, een voorziening voor het doen van de afwas en een wasmachine. Het andere bijgebouw is gebouwd in baksteen. Hier is al een gastenappartement gerealiseerd. Het appartement bestaat uit woonkamer met open keuken, twee slaapkamers waarvan een met stapelbed en een badkamer. De oppervlakte van dit appartement is 50 m². In dit bijgebouw is nog ruimte voor het realiseren van twee appartementen van ieder 32 m². De gemeente heeft hier een vergunning voor afgegeven en er zijn al een aantal voorbereidende werkzaakheden gedaan zoals fundering en afvoeren. De camping beschikt over een zwembad van 12 x 6 meter met een diepte van 1,40 m.

Bestemming

Camping en permanente bewoning

Stedenbouwkundige situatie

Het complex is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro. De plattegronden zijn conform de staat van het huis.

Gegevens object en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat op naam van een fysieke persoon/personen en de verkoop zal onderwerp zijn van overdrachtsbelasting volgens de geldende regelgeving. Men kan zonder enige aankoopverplichting een offerte opvragen van de bijkomende kosten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 378.000
StatusDirect beschikbaar

Energie

KlasseG
KWh/m2 jaar675,50

Bouw

TypeCamping
SubtypeVrijstaand
ConditieGoed/Bewoonbaar

Oppervlakte

Vierkante meters pand150
Vierkante meters bijgebouwen100
Vierkante meters totaal250
LiggingHeuvel
Grondstuk55.000 mq.

Vertrekken en bijgebouwen

Aantal kamers5
Slaapkamers3
Badkamers1
Bijgebouwen2

Faciliteiten

ElectriciteitJa
WaterJa,Put
GasGPL
InternetADSL Sat

Zwembad

Zwembad aanwezig?Ja
Afmeting zwembad12 mt. x 6 mt.

Cadaster Maps

Aanraders


© Tombolesi Italian Real Estate | All rights reserved