Villetta Morello

Villetta Morello is een in uitstekende staat verkerende villa met uitzicht op de Apennijnen van de Marche.

Algemene beschrijving

Villetta Morello ligt in het suggestieve gebied van de gemeente Sassoferrato in Le Marche, rustig gelegen bij een kleine buurtschap. Hier bieden we een prachtige, vrijstaande villa te koop aan, die zo goed als nieuw is en op een unieke en over een beschutte panoramische ligging beschikt.

Vanaf hier heeft u een adembenemend uitzicht: de majestueuze berg de Monte Catria is de absolute hoofdrolspeler, terwijl u in de verte het sprookjesachtige kasteel van Frontone kunt bewonderen. Dit maakt het plaatje helemaal compleet.

Het pand, met een totale oppervlakte van 140 m², verkeert in uitstekende staat en wordt gekenmerkt door de fraaie bakstenen die het  pand een warme en typische uitstraling geven. Het dak met houten balken en dakpannen versterkt de charme van het gebouw en de kwaliteit van de gebruikte materialen nog meer.

Buiten omringt een verzorgde tuin van ongeveer 1.000 m² het huis en biedt voldoende ruimte voor momenten van ontspanning en gezelligheid. Het pand is gemakkelijk bereikbaar vanaf de gemeentelijke weg. Het exterieur wordt gecompleteerd door een prachtige panoramische veranda, perfect voor lunches en diners in de open lucht, van waaruit u kunt genieten van het adembenemende uitzicht op de heuvels van de Marche.

De woning is verdeeld over drie verdiepingen:

**Begane grond:**

Ruime en lichte keuken-woonkamer met open haard, een gezellige en functionele omgeving; verhoogde woonkamer met grote raampartijen die het landschap omlijsten; tevens vinden we hier een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer.

**Eerste verdieping:**

Bereikbaar via een trap vanuit de woonkamer, met een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer.

**Kelderverdieping:**

Ruime kelder, ideaal als opslagruimte of voor het bewaren van wijnen en typische lokale producten.

De installaties zijn in uitstekende staat: traditionele verwarming met LPG-ketel, perfect functionerende elektriciteits- en waterinstallatie. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten. Glasvezel beschikbaar in de omgeving (moet worden aangesloten).

De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar om onmiddellijk te worden bewoond.

Een ideale oplossing voor wie wil leven in de rust van de natuur van de Marche zonder in te boeten aan comfort, bouwkwaliteit en uitzonderlijk mooie uitzichten.

Conditie van het pand

Het pand is in perfecte staat, net als nieuw. Algemene veiligheid op structureel niveau: perfect. Energiebesparingsniveau: Energieklasse G – EPgl 560,90 kWh/m² per jaar. Evenwicht tussen de oppervlakte van de open en overdekte ruimtes en de oppervlakte van het pand: uitstekend. Afwerkingsgraad buiten: perfect. Graad van gewoon en buitengewoon onderhoud: perfect, direct bewoonbaar.

Diensten en nutsvoorzieningen

Diensten voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 10 km afstand, de dichtstbijzijnde supermarkten liggen op minder dan 10 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 10 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 50 minuten. Kwaliteit van de elektrische installatie: perfect. Kwaliteit van de verwarmingsinstallatie: traditioneel, perfect. Kwaliteit van de koelinstallatie: moet nog worden gerealiseerd. Kwaliteit van het rioolsysteem: perfect. Kwaliteit van de waterinstallatie: perfect. Elektriciteit: aangesloten. Water: wordt geleverd door een gemeentelijk waterleidingbedrijf. Gas: LPG

Gebruik en potentieel

Hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen of als vakantiehuis.

Stedenbouwkundige situatie

Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Ancona en de plattegronden zijn conform.

Gegevens over het onroerend goed en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving. U kunt een vrijblijvende kostenraming aanvragen. Bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.

Deze informatie, foto’s en/of plattegronden, evenals alle andere aanwijzingen of illustraties, zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen; het adres is indicatief voor de zone en geeft niet de exacte locatie van het onroerend goed weer. Hoewel de informatie op deze website met de grootste zorg en aandacht wordt gepubliceerd, wordt elke verantwoordelijkheid voor eventuele fouten, weglatingen en onnauwkeurigheden afgewezen.