Villetta Lucia

Villetta Lucia – Vrijstaande woning met panoramisch uitzicht, op slechts enkele minuten van Corinaldo

Op slechts 4 km van het prachtige middeleeuwse dorp Corinaldo, te midden van de glooiende heuvels van Le Marche, ligt Villetta Lucia: een vrijstaande woning in een rustige landelijke omgeving, met een schitterende panoramische ligging en een gemakkelijke bereikbaarheid.

Het eigendom ligt op een perceel van circa 2.000 m² en bestaat uit drie gebouwen, waardoor het tal van gebruiksmogelijkheden biedt.

De hoofdwoning heeft een oppervlakte van ongeveer 120 m² en is verdeeld over twee verdiepingen plus een zolder.

Op de begane grond bevinden zich een sfeervolle overdekte veranda, een hal, een ruime woonkeuken met open haard, een woonkamer en een grote bergruimte die dankzij de royale afmetingen eenvoudig kan worden omgebouwd tot een comfortabele woonkamer of leefruimte. Buiten bevindt zich tevens de technische ruimte met een onlangs geïnstalleerde cv-ketel.

Via een comfortabele binnentrap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de slaapverdieping bevindt met een overloop, twee ruime tweepersoonsslaapkamers en een grote badkamer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een klein terras met een prachtig panoramisch uitzicht over de omliggende heuvels.

Via een degelijke en gemakkelijk toegankelijke trap bereikt u vervolgens de zolder, die ideaal is als extra opslagruimte.

Bij de woning behoren bovendien een garage van circa 20 m², voorzien van een open haard en eenvoudig om te bouwen tot een gezellige taverne of recreatieruimte, evenals een klein bijgebouw dat uitstekend geschikt is voor het opbergen van gereedschap of tuinmateriaal.

De woning is direct bewoonbaar, hoewel enkele onderhoudswerkzaamheden aan de buitenzijde wenselijk zijn, met name aan de houten luiken. De woning is aangesloten op de gemeentelijke waterleiding en beschikt over elektriciteit en een LPG-gasinstallatie. De verwarming gebeurt via radiatoren met een onlangs geïnstalleerde cv-ketel. Hoewel de installaties niet nieuw zijn, functioneren ze allemaal naar behoren.

Villetta Lucia is de ideale woning voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met tuin, een uitstekende bereikbaarheid en een prachtig panoramisch uitzicht, op slechts enkele minuten van een van de mooiste historische dorpen van Le Marche.

Staat van de woning

De woning is bewoonbaar, maar heeft behoefte aan modernisering en aan het uitvoeren van regulier onderhoud dat de afgelopen jaren is achtergebleven.

• Constructieve staat: Goed.
• Energielabel: G.
• Verhouding tussen binnen- en buitenruimtes: Goed.
• Buitenafwerking: Enkele kleine onderhoudswerkzaamheden noodzakelijk.
• Aanbevolen werkzaamheden: Onderhoud van de houten buitenluiken en modernisering van de badkamer.

Voorzieningen en nutsvoorzieningen

• Scholen bevinden zich op minder dan 4 km afstand.
• De eerste levensmiddelenwinkels liggen eveneens op minder dan 4 km.
• Het historische centrum van Corinaldo ligt op minder dan 4 km en is gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg.
• De Adriatische kust ligt op ongeveer 25 minuten rijden.

Nutsvoorzieningen:

• Elektriciteit aanwezig.
• Aangesloten op de gemeentelijke waterleiding.
• LPG-gas.
• Verwarmingssysteem volledig functioneel met een recent geïnstalleerde cv-ketel.
• Airconditioning niet aanwezig.
• Riolering functioneert goed.
• Waterinstallatie functioneert goed.

Gebruiksmogelijkheden

• Permanente gezinswoning.
• Vakantiewoning in het hart van het Italiaanse platteland.

Bouwkundige en kadastrale situatie

De woning is correct geregistreerd bij het Kadaster van de provincie Ancona. De kadastrale plattegronden komen overeen met de geregistreerde situatie.

Eigendom en juridische informatie

De woning is eigendom van particuliere verkoper(s). De verkoop is onderworpen aan de Italiaanse registratiebelasting volgens de geldende wetgeving. Op verzoek kan vrijblijvend een overzicht van de aankoopkosten worden verstrekt, evenals informatie over onze dienstverlening voor kopers.

Disclaimer

De informatie, foto’s, plattegronden, beschrijvingen en overige gegevens in deze presentatie dienen uitsluitend ter informatie en vormen geen contractuele verplichting. Het vermelde adres geeft uitsluitend de omgeving aan en niet de exacte locatie van de woning. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onvolledigheden of onnauwkeurigheden.