Villa Valtella

Villa Valtella is een landhuis in de heuvels van Marche in de buurt van San Filippo sul Cesano, op 15 km van de zee.

Algemene beschrijving

Villa Valtella is een volledig herbouwd landhuis, gelegen op een panoramische positie, op ongeveer 2 km van San Filippo sul Cesano, in de regio Marche, in de provincie Pesaro en Urbino. De woning is gelegen tussen de gemeenten Mondavio en Terre Roveresche, op ongeveer 15 km van zee.

Het gebouw is aan de buitenkant afgewerkt en in uitstekende staat. Op de begane grond is het interieur afgewerkt met onder andere een grote garage, een taverne met open haard en een badkamer. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een overdekte interne trap, vinden we een ruimte van ongeveer 130 m² die naar eigen behoefte kan worden onderverdeeld. Een reeds ingediend en goedgekeurd project is beschikbaar, indien gewenst. De ramen en deuren op de begane grond zijn van aluminium met dubbele beglazing en op de eerste verdieping moeten ze worden geïnstalleerd. Op de bovenverdieping is er ook een prachtige overdekte loggia die een panoramisch uitzicht biedt over de hele vallei.

Op de exclusieve binnenplaats staan ongeveer 80 olijfbomen en verschillende fruitbomen. In totaal is het terrein ongeveer 4.000 m² groot.

Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen:

Begane grond :

1 garage/opslagruimte

1 badkamer

1 taverne met open haard

1 opslagruimte

Eerste verdieping (indeling door goedgekeurd project)

3 slaapkamers 

2 badkamers

1 grote woonkamer met kitchenette

1 loggia

Extern is er een binnenplaats met gemakkelijke toegang vanaf de gemeenschappelijke weg op een panoramische locatie met een oppervlakte van ca. 6.700 m².

Belangrijkste kenmerken:

Panoramische ligging op ongeveer 15 km van de zee van Marotta

Mogelijkheid tot aanpassing van het interieur 

Toegankelijkheid 

Water, elektriciteit en gas aanwezig

Deze villa is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een geïsoleerd verblijf, maar tegelijkertijd handig en dicht bij alle voorzieningen. Voor meer informatie en om een bezichtiging te boeken, aarzel niet om contact met ons op te nemen.

Staat van de woning

De woning is herbouwd en is aardbevingsbestendig. Algemene structurele veiligheid: Uitstekend. Energiebesparingsniveau: Niet classificeerbaar. Congruentie van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes in verhouding tot de oppervlakte van het gebouw: uitstekend. Mate van externe afwerking: uitstekend. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend.

Diensten en nutsvoorzieningen

Gezinsvoorzieningen: scholen op minder dan 5 km, de eerste levensmiddelenwinkels op minder dan 3 km, het historische centrum op minder dan 5 km en gemakkelijk bereikbaar via de gemeentelijke weg. De zee kan comfortabel worden bereikt in ongeveer 15 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: begane grond functioneert, eerste verdieping moet worden gebouwd. Kwaliteit verwarmingssysteem: begane grond functioneert, eerste verdieping moet worden gerealiseerd. Kwaliteit koelsysteem: te realiseren. Kwaliteit riolering: begane grond functioneert, eerste verdieping moet worden gerealiseerd. Kwaliteit watersysteem: begane grond functionerend, eerste verdieping te realiseren. Elektriciteit: beschikbaar. Water: aangesloten op een gemeentelijk aquaduct en een bron. Gas: LPG in flessen.

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdwoning om het hele jaar in te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Stedelijke situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en de plannen zijn conform.

Eigendomsgegevens en mogelijke lasten

Het eigendom is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving, je kunt een kostenraming aanvragen zonder enige verplichting tot aankoop bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.