Villa Sant’Angelo

  • €98.000
Pergola (PU)
  • 200
  • Mq.
  • Villa, Vrijstaande woning
  • Typologie
  • 10
  • Rooms
  • 3
  • Kamers
  • 2
  • Badkamers
  • 3000
  • Tuin Mq.

Information

ID Object: 1100
  • 200
  • Mq.
  • Villa, Vrijstaande woning
  • Typologie
  • 10
  • Rooms
  • 3
  • Kamers
  • 2
  • Badkamers
  • 3000
  • Tuin Mq.
  • Gemeente Pergola
  • Provincie Pesaro e Urbino
  • Ligging Heuvel
  • Regio Le Marche

Kenmerken

Details

Bijgewerkt op januari 12, 2024 op 12:32 pm
  • ID Object: 1100
  • Prijs: €98.000
  • Afmetingen: 200 Mq.
  • Tuin: 3000 Mq.
  • Kamers: 3
  • Rooms: 10
  • Badkamers: 2
  • Bijgebouwen: Si
  • Garage: 30 Mq.
  • Construction year: 1980
  • Typologie: Villa, Vrijstaande woning

Beschrijving

BESCHRIJVING

Villa Sant’Angelo, een te renoveren villa met exclusieve tuin in Pergola, provincie Pesaro en Urbino

Algemene beschrijving

Villa Sant’Angelo is een buitenkans, gelegen in het hart van het glooiende landschap van de gemeente Pergola, een van de “Mooiste Dorpen van Italië” in de regio Marche, in de provincie Pesaro en Urbino. De villa is gebouwd in de jaren 80 met originele kenmerken, klaar om gerestaureerd te worden en omgetoverd te worden tot een prachtige woning. Met een panoramische ligging en een ruime interne oppervlakte van circa 200 m² biedt deze woning voldoende ruimte om aan al uw wensen te voldoen.

Belangrijkste kenmerken:

Verhoogde begane grond: uitnodigende entree, lichte kamer, een grote woonkamer, een functionele kitchenette en drie slaapkamers die u het comfort van een landhuis bieden. Een badkamer maakt de verdieping compleet.

Kelderverdieping: Een grote keuken, een ruime taverne om uw gasten te verwelkomen en aangename momenten samen door te brengen, een magazijn en een extra badkamer. U vindt er ook een stookruimte en een grote garage.

Kelder: Een indrukwekkende kelder die ruimte biedt om uw wijnen en regionale delicatessen te bewaren.

Exclusieve tuin: Het huis is omgeven door een betoverende privétuin van ongeveer 3.000 m², ideaal om rustige momenten in de open lucht door te brengen en te genieten van de schoonheid van de omringende natuur. Bovendien hebt u de mogelijkheid om tot 5 hectare extra land bij te kopen, voor elk landbouw- of recreatieproject dat u maar kunt bedenken.

Deze villa is een echte verborgen schat, een onmisbare kans om ondergedompeld in de rust van het platteland te leven, omringd door de adembenemende landschappen van de provincie Pesaro en Urbino. Dankzij de restauratie kunt u dit huis omvormen tot een architectonisch juweel en het aanpassen aan uw eigen smaak en behoeften.

Staat van onderhoud

Het pand moet gerestaureerd worden, maar de structuur is in goede staat. Algemene veiligheid op structureel niveau: uitstekend, energieklasse: APE-categorie “G” met een index van 269,13 kWh/m²-jaar. Congruentie van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes met de oppervlakte van het pand: uitstekend. Mate van buitenafwerking: redelijk. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: redelijk.

Diensten en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 3 km afstand, de eerste supermarkten liggen op minder dan 2 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 3 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeenteweg. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 35 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: moet worden bijgewerkt. Kwaliteit verwarmingssysteem: traditioneel met LPG-ketel en open haard. Kwaliteit koelsysteem: niet aanwezig. Kwaliteit van het rioleringssysteem: functionerend. Kwaliteit watersysteem: werkend. Elektrisch licht: aangesloten. Water: bediend door een gemeentelijk aquaduct. Gas: LPG. Internet: aan te sluiten.

Gebruik en potentieel

Hoofdverblijf om het hele jaar door te bewonen of als vakantiehuis.

Stedenbouwkundige situatie

Het pand is correct geregistreerd in het Pesaro-kadaster en de plattegronden zijn conform.

Eigendomsgegevens en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving. U kunt zonder enige aankoopverplichting een kostenraming opvragen door contact met ons op te nemen.

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Global Energy Performance Index: 269,13
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 269,13 | Energy class G
    G

Planimetrie

plan-1

Beschrijving:

Eigendom vergelijkbaar

Compare listings

Vergelijken
Zoeken