Villa Sant’Agostino

Villa Sant’Agostino ist ein bezauberndes Landgut mit Panoramablick auf den Apennin in Pergola in der Region Marche

Beschreibung:

Villa Sant’Agostino, eingebettet in die malerische Landschaft der Marken, nur 2 km vom Dorf Pergola in der Region Marken, einem der „Schönsten Dörfer Italiens“, bietet dieses herrliche Anwesen von ca. 7 Hektar ein einzigartiges Wohnerlebnis, das den Charme der Geschichte mit modernem Komfort verbindet.

Das Anwesen besteht aus:

Villa Padronale: Ein elegantes Herrenhaus aus Stein aus dem späten 19. Jahrhundert, das sich durch große Räume und hohe Decken auszeichnet. Im Erdgeschoss befinden sich ein doppeltes Arbeits-/Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Das Zwischengeschoss beherbergt ein Service-Bad, während im ersten Stock drei Doppelschlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Balkone und eine 50 m² große Terrasse untergebracht sind. Das Untergeschoss, das auch von außen zugänglich ist, besteht aus zwei großen Räumen mit Steingewölbe.

Casa Colonica: Dieses zweistöckige Gebäude, in dem einst die Familie des Teilpächters wohnte, bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein kleines Bad im ersten Stock sowie eine Garage, Lagerräume, ein Bad und Abstellräume im Erdgeschoss.

Nebengebäude: Eine große zweistöckige Garage von mehr als 100 m² und zusätzlicher Lagerraum.

Das Anwesen ist umgeben von 7 Hektar Land, teilweise eingezäunt, mit einem See, zwei Quellen, einem kleinen Weinberg und landwirtschaftlichen Flächen, die für den Anbau geeignet sind.

Die Hauptvilla ist mit dem Bauernhaus verbunden, wodurch eine einzige Wohneinheit entsteht, die die Privatsphäre beider Einheiten bewahrt.

Merkmale:

• Lage: Pergola (PU), Marken

• Gesamtfläche: ca. 7 Hektar

• Gebäude: Hauptvilla, Bauernhaus, Nebengebäude

• Herrenhaus: ca. 750 m², 20 Zimmer, 4 Bäder, 3 Etagen, erbaut 1891

• Land: 70.000 m², mit See, Quellen, Weinberg und landwirtschaftlichen Flächen

• Außenbereich: Terrasse, Balkone, Garten

• Komfort: Kamin, Gaszentralheizung, Keller

• Garage und Stellplätze inklusive

• Energieklasse: G – 678,90

• Südwest-Ausrichtung

Lage und Umgebung:

Pergola, im oberen Cesano-Tal gelegen, ist bekannt für seine „Pergola DOC“-Weinreben, die weißen Trüffel und sein reiches historisch-künstlerisches Erbe mit zahlreichen Kirchen und dem Museum der vergoldeten Bronzen. Das Anwesen ist leicht zugänglich und gut angebunden:

• 2 km vom Zentrum von Pergola entfernt

• 60 km vom Flughafen entfernt

• 35 km vom Meer entfernt

Ideal für:

Diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz inmitten der Natur suchen, mit viel Platz und der Möglichkeit, ihr eigenes Land zu bewirtschaften. Ideal auch für diejenigen, die eine charmante Unterkunft oder einen Bauernhof suchen.

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