Villa Rubio

Villa Rubio is een landhuis met exclusief land, gelegen op een adembenemende panoramische locatie in de betoverende regio Marche

Algemene beschrijving

Villa Rubio is een landhuis met exclusieve grond, gelegen op een adembenemende panoramische positie in de betoverende regio Marche. Deze residentie biedt de perfecte mix van landelijke rust en modern gemak, met veel mogelijkheden voor maatwerk.

Villa Rubio verkeert in redelijke bewoonbare staat en leent zich voor een gepersonaliseerde renovatie zodat hij kan voldoen aan de eisen van vandaag. De binnenruimtes zijn licht en ruim en bieden een gastvrije en comfortabele omgeving. De technische installaties hebben echter een upgrade nodig om maximale efficiëntie en functionaliteit te garanderen.

De woning beschikt over een garage en een kelder, die voldoende opslagruimte bieden en de mogelijkheid bieden om uw apparatuur op een veilige manier te beschermen. Bovendien vormt de zolder een uitzonderlijke kans om er een ruimere woning van te maken, waardoor de leefruimte van het pand verder wordt vergroot.

Het exclusieve land dat het huis omringt, biedt de mogelijkheid om een tuin naar eigen smaak te creëren, ook door de aanleg van bijvoorbeeld een zwembad waar u kunt genieten van momenten van ontspanning in de open lucht en aangename ontmoetingen kunt organiseren met vrienden en familie.

De panoramische ligging biedt een betoverend uitzicht op de omliggende heuvels, aan de ene kant richting de Apennijnen en aan de andere kant reikt het uitzicht tot aan de kust waar je op heldere dagen het blauw van de zee kunt zien, wat een gevoel van rust en vrede geeft.

Villa Rubio ligt in een gebied dat tal van mogelijkheden biedt voor natuurliefhebbers en sportievelingen zoals excursies, wandelingen en fietstoerisme. Bovendien kunt u, dankzij de nabijheid van fascinerende middeleeuwse dorpjes, kunststeden en prachtige stranden ten volle genieten van al het moois dat de regio Marche te bieden heeft.

Dit landhuis biedt een unieke kans om de woning van uw dromen te creëren, de binnenruimtes naar eigen smaak aan te passen en het potentieel van het land en de zolder ten volle te benutten. Als u op een rustige plek wilt wonen, midden in de natuur en met een adembenemend panoramisch uitzicht, dan is deze woning ideaal voor u.

Mis de kans niet om dit landhuis in Le Marche om te toveren tot een persoonlijk en uniek toevluchtsoord.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het volledige potentieel van deze charmante woning.

Eigenschap voorwaarden

Villa Rubio is in redelijke staat. Algemene constructieve veiligheid: uitstekend, energiebesparingsniveau: categorie “G” met een index van 695,88 kWh/m2-jaar. Congruentie van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimten ten opzichte van de oppervlakte van het gebouw: uitstekend. Mate van buitenafwerking: goed. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: goed.

Diensten en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: de scholen liggen op minder dan 5 km afstand, de eerste supermarkten liggen op minder dan 5 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 5 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. De Adriatische zee is gemakkelijk in ongeveer 40 minuten te bereiken. Kwaliteit elektrisch systeem: te updaten Kwaliteit verwarmingssysteem: traditioneel met olieketel. Kwaliteit koelsysteem: niet aanwezig. Riolering kwaliteit: functioneel. Watersysteemkwaliteit: functionerend. Elektrisch licht: aangesloten. Water: aangesloten op de gemeentelijke waterleiding. Gas: op aanvraag LPG. Internet: op aanvraag.

Gebruik en potentieel

De woning is geschikt voor permanente bewoning, als vakantiewoning of als kleine B&B.

Stedenbouwkundige situatie

Het pand is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en de plattegronden zijn conform.

Eigendomsgegevens en eventuele beperkingen

De woning staat op naam van een fysieke persoon/personen en de verkoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting volgens de huidige regelgeving, u kunt een kostenraming zonder aankoopverplichting aanvragen, neem gerust contact met ons op.