Villa Lucarelli

  • Trattativa Riservata
Pergola (PU)
  • 650
  • Mq.
  • Villa, Vrijstaande woning
  • Typologie
  • 10
  • Rooms
  • 4
  • Kamers
  • 6
  • Badkamers
  • 17.35
  • Tuin Ha.

Information

ID Object: 7063
  • 650
  • Mq.
  • Villa, Vrijstaande woning
  • Typologie
  • 10
  • Rooms
  • 4
  • Kamers
  • 6
  • Badkamers
  • 17.35
  • Tuin Ha.
  • Gemeente Pergola
  • Provincie Pesaro e Urbino
  • Ligging Heuvel met uitzicht op zee, Hill with panoramic
  • Regio Le Marche

Details

Bijgewerkt op januari 12, 2024 op 12:36 pm
  • ID Object: 7063
  • Prijs: Trattativa Riservata
  • Afmetingen: 650 Mq.
  • Tuin: 17.35 Ha.
  • Kamers: 4
  • Rooms: 10
  • Badkamers: 6
  • Garage: 40+20 Mq.
  • Typologie: Villa, Vrijstaande woning

Overige gegevens

  • Accessori: Generatore di corrente
  • Pannelli Solari: Per acqua sanitaria
  • Cancello: Motorizzato
  • Sicurezza: Allarme con telecamere

Beschrijving

Villa Lucarelli is een prestigieus huis gelegen in de heuvels van de regio Le Marche.  Een droom van een villa met een fantastisch uitzicht

Algemene beschrijving

Villa Lucarelli is een ongeëvenaarde ervaring, omgeven door de adembenemende schoonheid van de heuvels van Le Marche. Deze uitzonderlijke villa, gelegen in de gemeente Pergola, een charmant middeleeuws dorp, een van de “Mooiste Dorpen van Italië”, is veel meer dan een eenvoudige woning: het is een architectonisch meesterwerk dat stijl, comfort en een panoramisch uitzicht biedt dat reikt tot aan de zee. Met een oppervlakte van 650 m² strekt deze villa zich uit over een royale oppervlakte en biedt grote en goed verdeelde ruimtes die aan al uw wensen voldoen. U komt binnen in een ruim atrium, van waaruit u de aandacht voor detail en de uitstekende afwerking kunt bewonderen die elke hoek van het pand kenmerken.

Villa Lucarelli bestaat uit 10 prachtig ontworpen ruimtes, waaronder een weelderige eethoek en een zeer ruime woonkamer van 260 m², ideaal om gasten met stijl en gratie te ontvangen. De drie verfijnde slaapkamers bieden maximaal comfort en intimiteit, terwijl de vijf elegant vormgegeven badkamers een ongeëvenaard gevoel van verfijning uitstralen. Luxe gaat samen met entertainment dankzij de speciale bioscoopzaal, waar u kunt genieten van uw favoriete films in een exclusieve en boeiende sfeer. De aandacht voor comfort wordt ook buiten voortgezet, met een veranda met open haard voor romantische avonden en gezellige bijeenkomsten.

Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt met een adembenemend uitzicht dat zich uitstrekt van de Cesano-vallei tot aan de Adriatische zee bij Marotta. Het panoramische terras biedt dit en nog veel meer en wordt een ruimte waar u kunt ontspannen, mediteren of bijzondere momenten kunt delen met vrienden en familie.

Deze droomvilla is niet zomaar een woning, maar een echt privé toevluchtsoord. Omringd door 2 hectare omheind terrein, garandeert het pand uw privacy en kunt u in totale rust genieten van de buitenruimtes. En daar houdt het niet op: met een totale oppervlakte van 17 hectare grond beschikt u over een groot perceel ongerepte natuur om te verkennen en te beleven.

De villa is uitgerust met de allernieuwste technologieën die maximaal comfort en veiligheid garanderen. De vloerverwarming zorgt het hele jaar voor comfortabele temperaturen, terwijl het alarmsysteem en de gemotoriseerde poort zorgen voor uw gemoedsrust.

Met elektrische rolluiken, achtergrondmuzieksysteem en noodgenerator presenteert deze villa zich als een moderne omgeving die te allen tijde op uw welzijn let.

Een weelderig park met een betoverende fontein maakt het plaatje van dit droomhuis compleet. Het respect voor het milieu wordt onderstreept door de zonnepanelen voor productie van warm water en de olieverwarming, die een hoog energierendement garanderen.

Ondanks de rust en afstand van de stedelijke drukte, ligt de villa op slechts 27 km van de prachtige Adriatische kust. Deze unieke combinatie van rust en toegankelijkheid maakt dit pand tot een bijzonder object.

Deze villa vertegenwoordigt de mogelijkheid om een ​​luxewoning te bezitten die alle verwachtingen overtreft. Van de onberispelijke details tot de betoverende sfeer, alles is ontworpen om u een leven vol comfort, stijl en schoonheid te bieden.

Verder hebben wij een gastenverblijf van circa 80 m² ter beschikking voor gasten met een grote slaapkamer en een eigen badkamer.

Het pand wordt compleet gemaakt met een grote garage van ongeveer 40 m² en twee magazijnen voor het opbergen van gereedschap.

Staat van onderhoud

Villa Lucarelli verkeert in uitstekende staat. Algemene veiligheid op structureel niveau: uitstekend, energieklasse: APE-categorie “G” met een index van 395,88 kWh/m²-jaar. Congruentie van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes met de oppervlakte van het pand: uitstekend. Mate van buitenafwerking: uitstekend. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend.

Diensten en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 5 km afstand, de eerste supermarkten liggen op minder dan 5 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 6 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 30 minuten. Kwaliteit elektrisch systeem: perfect. Kwaliteit verwarmingssysteem: traditioneel met dieselketel en open haarden. Kwaliteit koelsysteem: niet aanwezig. Kwaliteit van het rioleringssysteem: functionerend. Kwaliteit watersysteem: werkend. Elektrisch licht: aangesloten. Water: bediend door een gemeentelijk aquaduct, een put en een bron. Internet: Wi-Fi beschikbaar. Zonnepanelen voor de productie van warm water.

Gebruik en potentieel

Hoofdverblijf om het hele jaar door te bewonen of als vakantiehuis.

Stedenbouwkundige situatie

Het pand is correct geregistreerd in het Pesaro-kadaster en de plattegronden zijn conform.

Eigendomsgegevens en eventuele beperkingen

De woning wordt geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop wordt volgens de huidige regelgeving aan registratiebelasting onderworpen. U kunt zonder enige aankoopverplichting een kostenraming opvragen, neem contact met ons op.

Mis de kans niet om de droom waar te maken in deze unieke villa in Le Marche. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een ​​bezichtiging te boeken. Laat u fascineren door de betovering van dit buitengewone pand en bereid u voor op een droomleven.

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Global Energy Performance Index: 768,90
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 768,90 | Energy class G
    G

Planimetrie

Plan_1

Beschrijving:

Video

Contact Info

.

Vraag meer info over deze woning

Eigendom vergelijkbaar

Compare listings

Vergelijken
Ufficio Tombolesi
  • Ufficio Tombolesi