Villa Giotto

Villa Giotto is een prachtige moderne landelijke villa in Cingoli in de regio Marche

Algemene beschrijving

Villa Giotto is een prachtige, recent gebouwde moderne landelijke villa op slechts 15 km van Cingoli in de regio Marche in de provincie Macerata, op korte loopafstand van een klein stadje waar u restaurants, bars, kappers en vele andere voorzieningen vindt. De oppervlakte is ongeveer 450 m², het pand is helemaal opnieuw gebouwd met alle reguliere criteria en voorschriften die van kracht zijn en voltooid in 2010, de structuur is aardbevingsbestendig in gewapend beton, het bijbehorende land is ongeveer 7.000 m², volledig omheind en beplant met 28 olijfbomen bomen die een meer rustiek karakter geven aan de villa, die op zichzelf beslist modern is. Op de binnenplaats is er een prachtig infinity pool van 10,5 m. x 5,5 m. die slechts een jaar geleden is gerenoveerd.

Het interieur van de villa wordt gekenmerkt door grote ruimtes, met veel lichtinval door de grote ramen die uitkijken op de veranda en het zwembad. De begane grond bestaat uit een grote open leefruimte, met een moderne schiereilandkeuken en een mooie woonkamer die uitkijkt op de tuin, er is ook een toilet voor gasten, op de tussenverdieping zijn er 3 grote slaapkamers (waarvan 2 tweepersoonskamers en één eenpersoonskamer), waarvan één met en suite badkamer en kledingkast, en tot slot is er een derde badkamer, ten dienste van de andere twee slaapkamers. Deze verdieping leidt vervolgens intern naar de bovenverdieping, waar zich momenteel een zitkamer/tv-ruimte bevindt, 3 andere grote slaapkamers en een badkamer met douche. De kelder van ongeveer 100 vierkante meter met automatische deur, altijd van binnenuit bereikbaar en deze wordt momenteel gebruikt als speelkamer uitgerust met biljart, tafeltennis en tafelvoetbal maar kan ook gebruikt worden als garage (met capaciteit voor twee auto’s). Ook in de kelder hebben we een kamer die wordt gebruikt als een kleine fitnessruimte, een wasmachineruimte en een grote kelder-opslagruimte van 50 m² die handig is voor het opbergen van zwembad- en tuingereedschap. De villa wordt gemeubileerd verkocht.

Staat van onderhoud

Villa Giotto is in uitstekende staat. Algemene constructieve veiligheid: uitstekend, energiebesparingsniveau: klasse “G” met een index van 595,88 kWh/m2-jaar. Congruentie van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimten ten opzichte van de oppervlakte van het gebouw: uitstekend. Mate van buitenafwerking: uitstekend. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend.

Diensten en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: de scholen liggen op minder dan 15 km afstand, de eerste supermarkten liggen op minder dan 5 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 15 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. De Adriatische zee is gemakkelijk in ongeveer 40 minuten te bereiken. Kwaliteit elektrisch systeem: perfect Kwaliteit verwarmingssysteem: vloerverwarming met aardgasketel. Koelsysteem: aanwezig. Riolering kwaliteit: functioneel. Watersysteemkwaliteit: functioneren. Elektrisch licht: aangesloten. Water: aangesloten op de gemeentelijke waterleiding. Gas: Methaangas. Internet: beschikbaar.

Gebruik en potentieel

De woning is geschikt voor permanente bewoning of als vakantiehuis.

Stedenbouwkundige situatie

Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Macerata 

Eigendomsgegevens en eventuele beperkingen

De woning staat op naam van een natuurlijk persoon/personen en de verkoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting volgens de huidige regelgeving, u kunt een kostenraming zonder aankoopverplichting aanvragen, neemt u gerust contact met ons op.