Villa del Cuppio

Villa del Cuppio – Prestigieuze villa met panoramisch uitzicht en privépark in de Marken

Villa del Cuppio ligt midden in het groene heuvellandschap van de Marken, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Pergola, bekend om de beroemde Bronzi Dorati. Wij bieden deze villa te koop aan: een prachtige, prestigieuze woning op een dominante locatie, met een panoramisch uitzicht over het omliggende landschap.

De villa, gebouwd in de jaren ’70 in authentieke rustieke stijl met zichtbare zandsteen, is in de loop der tijd onderhouden en gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke charme intact is gebleven en tegelijkertijd comfort en functionaliteit zijn gewaarborgd.

De afwerking is van uitstekende kwaliteit en de binnenruimtes zijn ruim, licht en perfect ingedeeld. Het bijzondere aan het pand is de trap van edelhout, die een onderscheidende en elegante toets aan de ruimte geeft.

Het pand strekt zich uit over meerdere verdiepingen met een totale oppervlakte van ongeveer 440 m² (ongeveer 600 m² commerciële oppervlakte) en is als volgt ingedeeld:

• Kelderverdieping: ruime garage, kelder en bijkeuken
• Begane grond: elegante woonkamer met open haard en directe toegang tot de grote panoramische veranda, woonkeuken die uitkomt op een sfeervolle buitenloggia met houtoven, badkamer en studeerkamer (momenteel in gebruik als slaapkamer)
• Eerste verdieping: vier slaapkamers en twee badkamers
• Bewoonbare zolder: ruime multifunctionele ruimte met badkamer

Een opvallend kenmerk van het pand is de prachtige veranda die zich over drie zijden van de villa uitstrekt, ideaal voor momenten van ontspanning en gezelligheid in de buitenlucht, vanwaar men kan genieten van een open en harmonieus uitzicht op het omringende landschap.

De villa is volledig omheind en omgeven door een privépark van ongeveer 30.000 m², rijk aan hoge bomen, wat privacy, rust en een natuurlijke omgeving van grote waarde garandeert. De toegang verloopt via een elektrische poort en een sfeervolle, met bomen omzoomde laan die rechtstreeks naar de woning leidt.

De ligging is strategisch: afgeschermd maar niet geïsoleerd, met alle belangrijke voorzieningen binnen enkele minuten rijden. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten en de verwarming is traditioneel op LPG.

Ideale oplossing als representatieve woning, landhuis of charmante accommodatie.

Conditie van het pand

Het pand verkeert in goede staat. Algemene structurele veiligheid: uitstekend. Energiezuinigheid: G – 670,90. Verhouding tussen de oppervlakte van de open en overdekte ruimtes ten opzichte van de oppervlakte van het pand: uitstekend. Afwerkingsgraad buiten: uitstekend. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: goed

Voorzieningen en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 3 km afstand, de dichtstbijzijnde supermarkten liggen op minder dan 3 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 4 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 40 minuten. Kwaliteit van de elektrische installatie: functioneert. Kwaliteit verwarmingsinstallatie: in werking. Kwaliteit koelinstallatie: nog te realiseren. Kwaliteit rioleringssysteem: in werking. Kwaliteit waterleiding: in werking. Elektriciteit: beschikbaar. Water: geleverd door een gemeentelijk waterleidingnet. Gas: LPG

Gebruiksmogelijkheden en potentieel

Hoofdverblijf om het hele jaar door te bewonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Stedenbouwkundige situatie

Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro; de plattegronden zijn conform.

Gegevens over het onroerend goed en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat op naam van een of meer natuurlijke personen en de verkoop is onderworpen aan registratierechten volgens de geldende regelgeving. U kunt een kostenraming aanvragen zonder enige aankoopverplichting; bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.

De hierin opgenomen informatie, foto’s en/of plattegronden, evenals alle andere aanduidingen of illustraties, zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen; het adres is indicatief voor de omgeving en geeft niet de exacte locatie van het onroerend goed weer. Hoewel de grootste zorg en aandacht wordt besteed aan de publicatie van de informatie op deze website, wordt elke aansprakelijkheid voor eventuele fouten, weglatingen en onnauwkeurigheden afgewezen.