Villa degli Ulivi

Villa degli Ulivi is un landhuis met panoramisch uitzicht op Saltara en ruim een hectare grond met een olijfgaard.

Algemene beschrijving

Gelegen in het hart van de glooiende heuvels van de Marche, op een steenworp afstand van het karakteristieke dorpje Saltara en op slechts 16 minuten van de zee bij Fano, bieden wij dit prachtige landgoed te koop aan. Omringd door de natuur is dit de ideale plek voor wie gesteld is op privacy, zonder in te leveren op de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen.

Het huis geniet een bevoorrechte panoramische ligging, van waaruit u de oude muren van het middeleeuwse dorp Saltara en het schilderachtige heuvellandschap dat dit deel van de Marche kenmerkt, kunt bewonderen. Een plek waar geschiedenis, rust en natuur samenkomen, perfect als hoofdverblijf of als tweede huis.

Het eigendom wordt omringd door meer dan een hectare landbouwgrond, verrijkt met ongeveer 100 olijfbomen (waarvan een derde eeuwenoud). Dit geeft extra charme en waarde aan het geheel en biedt bovendien de mogelijkheid om een uitstekende eigen olijfolie te produceren.

De woning heeft een oppervlakte van circa 220 m² en is verdeeld over twee verdiepingen:

• Begane grond: Een gezellig woongedeelte bestaande uit een woonkamer, keuken, badkamer, kelder, berging, een karakteristieke houtoven en een praktische vrijstaande gereedschapsschuur.
• Eerste verdieping: Het slaapgedeelte met drie ruime slaapkamers en een badkamer.

De woning verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. Een garage maakt het geheel compleet.

Dankzij de strategische ligging bent u snel bij de Adriatische stranden, de oprit van de snelweg en de voorzieningen van Colli al Metauro und Fano, terwijl de privacy en sereniteit die alleen het platteland van de Marche kan bieden, behouden blijven.

Een ideaal object voor wie op zoek is naar een charmant huis in het groen, perfect als hoofdverblijf, vakantiehuis of als investering voor een B&B/gastenverblijf.

Belangrijkste kenmerken

• Woonoppervlakte: 220 m²
• Grondoppervlakte: ruim 1 hectare
• Olijfbomen: ca. 100, waaronder veel eeuwenoude bomen
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• Woonkamer en keuken
• Kelder en berging
• Houtoven
• Vrijstaande gereedschapsschuur
• Garage
• Staat van onderhoud: Uitstekend
• Uitzicht: Panoramisch uitzicht op het dorp Saltara
• Ligging: Slechts 16 minuten van de stranden van Fano

Voorzieningen en nutsvoorzieningen

• Voorzieningen voor gezinnen: Scholen, de eerste supermarkten en het historische centrum liggen op minder dan 5 km afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg. De zee is vlot bereikbaar in ongeveer 16 minuten.
• Elektriciteitsnet: Werkend.
• Verwarmingsinstallatie: Werkend.
• Koelsysteem/Airco: Nog aan te leggen.
• Riolering: Werkend.
• Waterleiding: Werkend.
• Elektriciteit: Aanwezig.
• Water: Aangesloten op het gemeentelijk waternet.
• Gas: LPG (propaangas).

Gebruik en potentieel

Hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen of als vakantiehuis.

Stedenbouwkundige situatie

Het eigendom staat correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en de plattegronden zijn conform de werkelijkheid.

Eigendomsgegevens en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (registratiebelasting) volgens de geldende wetgeving. Een kostenraming kan vrijblijvend worden aangevraagd. Bekijk al onze diensten voor vastgoedkopers.

Disclaimer: Deze informatie, foto’s en/of plattegronden, evenals elke andere indicatie of illustratie, zijn louter indicatief en vormen geen contractueel onderdeel; het adres is een indicatie van de buurt en geeft niet de exacte locatie van het pand weer. Hoewel de uiterste zorg en aandacht is besteed aan de publicatie van de informatie op deze site, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele fouten, weglatingen en onjuistheden.