Villa Damico

Villa Damico is een perfect gerestaureerd landhuis met een zwembad en een prachtig uitzicht.

Algemene beschrijving

Villa Damico is een prachtig landhuis, volledig en prachtig gerestaureerd, gelegen in de regio Marche in de gemeente Morro d’Alba tussen de wijngaarden van de beroemde  rode wijn de Lacrima di Morro D’Alba, op 12 km van de stranden van Senigallia, 20 minuten van het vliegveld en een paar minuten van de steden Morro d’Alba en Monte San Vito. Het landschap en het uitzicht zijn adembenemend, op de achtergrond contrasteert het blauw van de zee met de veranderende kleuren van de wijnstokken van het wijnhuis Sant’Amico. Het landschap vormt de omlijsting van het pand, dat de landelijke kenmerken van de oude boerderij behoudt, gecombineerd met onmiskenbaar meer eigentijdse en moderne materialen en bouwtechnieken. De tuin (ontworpen door een bekende landschapsarchitect) die de villa omringt is ongeveer 3.600 m² groot, waarop, naast het hoofdgebouw, drie bijgebouwen staan: een garage, een schuur en een bijgebouw met technische ruimte en wasruimte, een badkamer met overdekt terras en een prachtig overloopzwembad van 12 m x 5 m met automatische afdekking.

Het huis is als volgt ingedeeld

Begane grond: entree met grote woonkamer met open haard, keuken, toilet, berging, een slaapkamer met badkamer en suite en een grote overdekte loggia. 

Eerste verdieping: grote keuken, vide, drie slaapkamers en twee badkamers. Op de tweede verdieping twee zolderkamers die gebruikt worden als slaapkamers. 

De villa is uitgerust met een alarmsysteem, automatische toegangspoort, methaangasaansluiting, gemeentewater en waterput. Al het gebruikte water wordt opgevangen en gezuiverd en kan worden gebruikt voor irrigatie.

Staat van het huis

Het pand is in uitstekende staat. Algemene structurele veiligheid: zeer goed. Energiebesparingsniveau: categorie G – 471.10. Geschiktheid van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes in verhouding tot de oppervlakte van het pand: uitstekend. Mate van externe afwerking: uitstekend. Mate van normaal en buitengewoon onderhoud: uitstekend.

Diensten en nutsvoorzieningen

Gezinsvoorzieningen: scholen op minder dan 5 km, de eerste levensmiddelenwinkels op minder dan 5 km, het historische centrum op minder dan 5 km en gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg. De zee kan gemakkelijk worden bereikt in ongeveer 20 minuten. Kwaliteit elektrische installatie: perfect. Kwaliteit verwarmingssysteem: perfect. Kwaliteit koelsysteem: te realiseren. Kwaliteit riolering: perfect.  Kwaliteit watersysteem: perfect. Elektriciteit: aangesloten. Water: aangesloten op gemeentelijk waterleidingnet.  Gas: methaan 

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdverblijf om het hele jaar in te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Stedelijke situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Ancona en de plattegronden zijn conform.

Eigendomsgegevens en mogelijke lasten

Het eigendom is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon of personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving, u kunt een kostenraming aanvragen zonder enige verplichting tot aankoop: bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.