Villa Carignano

Villa Carignano is een elegante panoramische villa gelegen op slechts een paar kilometer van het centrum van Fano.

Algemene beschrijving

Villa Carignano is een elegante panoramische villa op slechts enkele kilometers van het centrum van Fano in de regio Marche in de provincie Pesaro en Urbino en vormt een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. De villa is volledig en getrouw herbouwd in het jaar 2000 en voldoet aan de huidige anti-seismische regelgeving door gebruik te maken van de originele bouwmaterialen.

Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen:

• Kelder:
• Garage van 60 m²
• Wijnkelder
• Badkamer
• Berging
• Begane grond:
• Toegang via interne en externe trap
• Loggia hoofdingang

Woongedeelte bestaande uit:

• Woonkamer met open haard
• Aangrenzende studeerkamer
• Grote eetkamer met toegang tot tweede overdekte loggia
• Ruime keuken met aangrenzende wasruimte
• Badkamer
• Eerste verdieping
• Hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer
• Twee tweepersoons slaapkamers
• Badkamer

Zolderverdieping:

Grote slaapkamer met badkamer

Zolder

Een goed onderhouden tuin omringt het pand en biedt een groene oase die ideaal is voor momenten van ontspanning en recreatie. Het grote panoramische dakterras boven de garage voegt nog meer waarde toe aan de villa.

Meer hectares landbouwgrond, waarvan een deel met olijfgaarden, zijn beschikbaar voor wie het pand wil uitbreiden.

Belangrijkste kenmerken:

• Panoramische ligging op een paar km van het centrum van Fano
• Herbouwd in overeenstemming met de aardbevingsvoorschriften
• Vier woonlagen
• Garage, wijnkelder, bergingen
• Grote leefruimte met woonkamer, studeerkamer, eetkamer, keuken en wasruimte
• Ruime kamers met en-suite badkamers
• Groot panoramisch terras
• Mogelijkheid tot aankoop van extra landbouwgrond

Deze villa is perfect voor wie op zoek is naar een elegante en functionele woning, ondergedompeld in een unieke panoramische context en vlak bij alle voorzieningen in het centrum van Fano. Voor meer informatie en om een bezichtiging te boeken, aarzel niet om contact met ons op te nemen.

Staat van het pand

De woning is perfect gerestaureerd. Algemene structurele veiligheid: uitstekend. Energiebesparingsniveau: in behandeling. Geschiktheid van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes in verhouding tot de oppervlakte van het pand: uitstekend. Mate van externe afwerking: uitstekend. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend.

Diensten en nutsvoorzieningen

Gezinsvoorzieningen: scholen op minder dan 10 km, de eerste levensmiddelenwinkels op minder dan 10 km, het historische centrum op minder dan 10 km en gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg. De zee kan gemakkelijk worden bereikt in ongeveer 10 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: functionerend. Kwaliteit verwarmingssysteem: functionerend. Kwaliteit koelsysteem: te realiseren. Kwaliteit riolering: functionerend.  Kwaliteit watersysteem: functionerend. Elektriciteit: beschikbaar. Water: aangesloten op gemeentelijk waterleidingnet.  Gas: LPG

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdverblijfplaats om het hele jaar door te bewonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Stedenbouwkundige situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en de plattegronden zijn conform.

Eigendomsgegevens en mogelijke lasten

Het eigendom is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon of personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving, je kunt een kostenraming aanvragen zonder enige verplichting tot aankoop: bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.