Villa Calupo

Villa Calupo is een landhuis gelegen in de betoverende heuvels van de regio Marche met een adembenemend uitzicht op de stad Cagli.

Algemene beschrijving

Villa Calupo is een landhuis gelegen in de betoverende heuvels van de regio Marche, in het gebied van de kastelen van Cagli, in de provincie Pesaro en Urbino. De panoramische positie biedt een uniek en suggestief uitzicht: je kunt van bovenaf de stad Cagli met zijn prachtige historische centrum bewonderen.

De structuur werd ongeveer dertig jaar geleden gerenoveerd en versterkt met gewapend beton voor de funderingen en vloeren. De totale oppervlakte is ongeveer 420 vierkante meter, terwijl de exclusieve tuin ongeveer 2750 vierkante meter groot is, verrijkt met olijfbomen en waarvan een groot gedeelte is bestraat.

De toegang tot de boerderij is via een asfaltweg en vervolgens een grindweg van ongeveer 500 meter lang. De meeste faciliteiten, waaronder winkels, supermarkten en bars, bevinden zich op iets meer dan 1 km afstand. De zee bij Fano kan worden bereikt in ongeveer 50 km, die kan worden afgelegd via een snelweg.

Het interieur van het huis is als volgt samengesteld:

Op de eerste verdieping: twee appartementen, elk met twee slaapkamers, een keuken en een badkamer. Een van de twee appartementen heeft een prachtig panoramisch terras met uitzicht op het centrum van Cagli.

In de kelder: opslagruimtes, met een deel dat kan worden verbouwd tot woning, waardoor een mini-appartement ontstaat dat kan worden verbonden met een mooie loggia.

Op de tweede verdieping: een grote zolder, ideaal om te gebruiken als extra ruimte.

Staat van het pand

Het pand is gerestaureerd tot bewoonbare staat. Algemene structurele veiligheid: zeer goed. Energiebesparingsniveau: G – 737.10. Geschiktheid van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes in verhouding tot de oppervlakte van het pand: goed. Mate van externe afwerking: goed. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: goed.

Diensten en nutsvoorzieningen

Faciliteiten voor gezinnen: de scholen liggen op minder dan 1 km, de eerste levensmiddelenwinkels op iets meer dan 1 km, het historische centrum ligt op iets meer dan 1 km en is gemakkelijk bereikbaar via een gemeenschappelijke weg. De zee kan comfortabel worden bereikt in ongeveer 40 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: functionerend. Kwaliteit van verwarmingssysteem: functionerend met thermische open haard met radiatoren. Kwaliteit koelsysteem: te realiseren. Kwaliteit riolering: functionerend.  Kwaliteit watersysteem: functionerend.  Elektrisch licht: beschikbaar. Water: aangesloten op gemeentelijk waterleidingnet.  Gas: wordt aangelegd. 

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdverblijfplaats om het hele jaar in te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Stedelijke situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en Urbino, de plannen zijn conform.

Eigendomsgegevens en mogelijke lasten

Het eigendom is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal worden onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de geldende regelgeving, kunt u een kostenraming aanvragen zonder enige verplichting tot aankoop bekijk al onze diensten voor diegenen die onroerend goed kopen.