Villa “Bellavista” in Tavullia: een droom tussen hemel en zee

Villa Bellavista ligt op slechts 2 km van het karakteristieke dorpje Tavullia en op een kwartier rijden van de beroemde stranden van Pesaro en het fascinerende natuurpark Monte San Bartolo. Hier wacht u een prachtige vrijstaande villa, gelegen op een terrein van 1,3 hectare. Deze unieke woning biedt een perfecte combinatie van privacy, natuur en comfort, en dat alles met een adembenemend uitzicht dat u versteld zal doen staan.

Een spectaculaire aankomst en een onvergetelijk uitzicht

De villa bereiken is een genot: een comfortabele geasfalteerde openbare weg leidt u naar de toegangspoort, die uitkomt op een suggestief privé-pad. Al bij aankomst wordt u betoverd door het uitzicht: het intense groen van de heuvels en valleien versmelt met het heldere blauw van de zee en de kust. Vanaf hier kunt u de pittoreske dorpjes in de omgeving bewonderen, met speciale aandacht voor het prachtige Gradara, en genieten van een panorama over de Adriatische kust. Een ongeëvenaarde sfeer, die moeilijk in woorden te beschrijven is.

Modern comfort en geavanceerde energie-efficiëntie

Het interieur van de villa is zorgvuldig en volledig gerenoveerd, waarbij niet alleen buitengewone onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd, maar ook alle installaties en binnen- en buitenafwerkingen zijn vervangen. Er is bijzondere aandacht besteed aan energie-efficiëntie: de hele omtrek is thermisch geïsoleerd, er is vloerverwarming met warmtepompen en de elektriciteit wordt geleverd door een fotovoltaïsche installatie op het dak. Hier gaat comfort perfect samen met duurzaamheid, zoals blijkt uit de De buitenkant moet nog worden afgewerkt om de renovatie te voltooien.

Energieklasse: A4 – EPgl 4,23 kWh/m² per jaar

Ruim en functioneel interieur, gezellig en panoramisch exterieur

Binnen biedt de villa van 170 m² lichte en goed verdeelde ruimtes. De woonkamer is ruim en gezellig, met een moderne en zeer lichte keuken, een ideale woonkamer om te ontspannen, een praktische en veelzijdige berging (momenteel gebruikt als slaapkamer), een toilet en een handige wasruimte. De ruime hoofdslaapkamer, met een prachtig en romantisch bad, is voorzien van een eigen badkamer en een kleine berging die wordt gebruikt als inloopkast, waardoor maximale privacy en comfort worden gegarandeerd. Buiten vindt u, naast een kleine technische ruimte, een grote veranda die strategisch is gelegen aan de meest panoramische zijden van het huis, perfect om te genieten van het uitzicht en de dagen in de open lucht.

Onafhankelijk bijgebouw: extra ruimte en potentieel welzijn

Het pand omvat ook een onafhankelijk bijgebouw van 90 m², dat momenteel wordt gebruikt als garage en berging. Deze ruimte biedt extra en veelzijdige oplossingen voor elke behoefte, met de mogelijkheid om een kleine spa te creëren met buiten een prachtig bubbelbad om ten volle te genieten van het spectaculaire uitzicht. Het bijgebouw heeft ook een groot terras, ideaal om te ontspannen of om buiten te dineren met een ongeëvenaard uitzicht op zee.

Deze villa is een perfecte oplossing voor wie op zoek is naar een moderne, efficiënte woning, omgeven door de schoonheid van de natuur van de Marche, met het gemak van de zee en de stad binnen handbereik.

Gebruik en potentieel

Hoofdwoning om het hele jaar door te wonen, vakantiehuis…

Stedenbouwkundige situatie

Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en de plattegronden zijn conform.

Gegevens over het onroerend goed en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat op naam van een of meer natuurlijke personen en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving. U kunt een vrijblijvende kostenraming aanvragen. Bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.