Torre Calende

Torre Calende is een oud gebouw dat is omgebouwd tot een landhuis, smaakvol gerestaureerd

Beschrijving Algemeen

Torre Calende is een oud gebouw dat is omgebouwd tot een landhuis, smaakvol gerestaureerd met behoud van de oorspronkelijke kenmerken. Het bevindt zich in het heuvelachtige landschap van de regio Marche, in de buurt van de stad Urbino, in de provincie Pesaro en Urbino. Deze prestigieuze eigendom, daterend uit de jaren 1400-1500, heeft een gevel van zichtbare bakstenen en strekt zich uit over drie verdiepingen met een torentje. Oorspronkelijk gebouwd als herenhuis met aangrenzend boerderijhuis, werd het later omgebouwd tot twee woningen voor boerenfamilies en in de jaren ’80 werd het omgevormd tot een eengezinswoning dankzij zorgvuldige onderhouds- en renovatiewerkzaamheden door de huidige eigenaar.

Torre Calende heeft een oppervlakte van 600 m². Vanaf de voorplaats aan de voorkant van het gebouw vinden we de hoofdingang met een mooie buitentrap van baksteen. Deze gevel wordt bekroond door een vierkante toren met een zadeldak, gedragen door een dakspant en versierd met een fries van terracotta. Intern herbergen de twee onderste verdiepingen drie representatieve kamers, een logeerkamer met badkamer, de ketelruimte voor verwarming en twee bergingen, naast de woonkamer, eetkamer en keuken. Hier bevindt zich ook een appartement met twee slaapkamers, een inloopkast, een badkamer en een keuken: een ideale ruimte voor het personeel.

De bovenste verdiepingen van Torre Calende zijn voorzien van vier slaapkamers, twee badkamers, twee representatieve kamers, een kitchenette met aangrenzende ontbijtruimte en het buitenterras met houtoven.

Er zijn veel kenmerken van waarde in dit luxe landhuis: vijf open haarden, rondbogen, oude versierde pleisters, plafonds met zichtbare balken, antieke terracotta vloeren, larikshouten deuren. Er zijn ook twee externe toegangen, een magazijn van ongeveer 72 m² en een garage van 36 m². Het bijbehorende terrein is ongeveer 8,4 hectare, met iepen, kersenbomen, eiken en walnoten.

Staat van het pand

De woning verkeert in goede staat. Algemene structurele veiligheid: goed, energie-efficiëntie: klasse “G” met een index van 579,89 kwh/m2 per jaar. Verhouding tussen de oppervlakte van de buiten- en binnenruimtes ten opzichte van de oppervlakte van het pand: goed. Kwaliteit van de externe afwerking: uitstekend. Onderhoudsniveau: goed. Het landhuis is bereikbaar via een onverharde weg van ongeveer 1 km, die wat onderhoud nodig heeft.

Diensten en nutsvoorzieningen

Diensten voor gezinnen: scholen bevinden zich op minder dan 10 km afstand, de eerste supermarkten liggen op minder dan 3 km, restaurants op minder dan 4 km, het historische centrum op minder dan 10 km, bereikbaar. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 30/40 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: perfect. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: traditioneel met een dieselketel. Kwaliteit van het koelsysteem: niet aanwezig. Kwaliteit van het rioleringssysteem: functionerend. Kwaliteit van het watervoorzieningssysteem: functionerend. Elektriciteit: aangesloten. Water: voorzien door een gemeentelijke waterleiding. Gas: op aanvraag. Internet: beschikbaar.

Gebruiksmogelijkheden en potentieel

Hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen of in combinatie met een toeristische activiteit.

Stedelijke situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en Urbino, maar de plattegronden moeten worden geverifieerd.

Eigendomsgegevens en eventuele beperkingen

Het pand is op naam van een natuurlijk persoon of personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan de overdrachtsbelasting volgens de geldende voorschriften. Een kostenraming kan worden aangevraagd zonder enige koopverplichting.