Algemene beschrijving
Rustico Viola is een landelijke woning, gelegen in de regio Le Marche, provincie Pesaro-Urbino, gemeente Pergola, de stad van het museum met de beroemde vergulde bronzen ruitergroep, Città dei Bronzi Dorati en een van de mooiste vestingstadjes zoals vermeld op de site van de Borghi più belli d’Italia , Het pand is deels gerestaureerd, beschikt over twee verdiepingen met een totaaloppervlakte van 250 m². De woning is als volgt ingedeeld: op de begane grond vinden we de ruime voormalige stal, een opbergruimte en drie magazijnen. Op de eerste verdieping vinden we een entree, een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer.
Rustico Viola beschikt over een tuin van circa 7000 m² met veel hoge bomen. Het uitzicht is niet heel panoramisch vanwege de nabijheid van andere gebouwen maar de ligging is ideaal vanuit het oogpunt van nabijheid van alle voorzieningen
Staat van onderhoud
Het huis is gebouwd in oude baksteen en natuursteen. De laatste werkzaamheden dateren van 15 jaar terug en het pand moet zowel van buiten als van binnen afgebouwd worden. Op de eerste verdiepingen is het werk bijna klaar, de installaties moeten nog worden aangelegd maar de voorbereidende werkzaamheden zijn hiervoor al gedaan net als het nodige tegelwerk. De begane grond is in cascostaat. Algemene veiligheidssituatie op structureel vlak: redelijk Energieklasse: afwezig aangezien het pand zich nog in de bouwfase bevindt. Evenwicht tussen overdekte/ niet overdekte ruimtes en de oppervlakte van de woning: goed. Afwerkingsniveau buiten: goed Staat van gewoon en buitengewoon onderhoud: af te werken
Services en nutsvoorzieningen
Voorzieningen voor gezinnen: De scholen bevinden zich op 2 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels op 1 km afstand en restaurants bevinden zich op minder dan 2 km afstand. Het historische stadscentrum ligt op 2 km en is gemakkelijk te bereiken. Nutsvoorzieningen: elektrische installatie: te installeren. Kwaliteit van de verwarmingsinstallatie: te installeren. Kwaliteit airconditioning: aan te leggen Kwaliteit leidingwerk en afvoeren: aan te leggen. Stroom is aanwezig maar nog aan te sluiten. Watervoorziening kan via de gemeentelijke waterleiding aangelegd worden. Gas op aanvraag.
Gebruik en mogelijkheden
Woning geschikt voor zowel permanente bewoning als vakantiewoning.
Stedenbouwkundige situatie
Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro
Gegevens eigendom en eventuele beperkingen
De woning staat op naam van een fysieke persoon en de verkoop zal onderwerp zijn van heffingen volgens de geldende regelgeving. Men kan een offerte opvragen van de bijkomende kosten zonder enige aankoopverplichting.