Rustico Traforato

Rustico Traforato is een klein landhuis in de heuvels van Marche in de buurt van Pergola

Algemene beschrijving

Rustico Traforato is een klein landhuis dat moet worden herbouwd, gelegen in een natuurlijke omgeving in het midden van een klein bos op ongeveer 5 km van het centrum van Pergola, in de plaats Fenigli, in de regio Marche, in de provincie Pesaro en Urbino. Het gebouw wordt aanbevolen om gesloopt en herbouwd te worden samen met de kleine dependance, en heeft een oppervlakte van ongeveer 100 vierkante meter. Binnen de exclusieve binnenplaats bevindt zich ook een klein bijgebouw van ongeveer 10 vierkante meter. Dit was de oude oven. Op de binnenplaats kan ook een waterput worden gebouwd. 

Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen en zijn niet met elkaar verbonden en is als volgt verdeeld:

Begane grond :

• 3 opslagruimtes

Met de mogelijkheid om ze tijdens de renovatie om te bouwen tot woonvertrekken. 

Eerste verdieping:

• 2 slaapkamers 
• 1 keuken 

Extern is er een binnenplaats, het heeft een gemakkelijke toegang, een stuk privéweg en een lage asfaltweg, gelegen in een zeer privépositie omgeven door bomen met een oppervlakte van ongeveer 1.100 m².

Belangrijkste kenmerken:

• Mogelijkheid om het gebouw aan te passen
• Zeer privélocatie
• Toegankelijkheid 
• Water en elektriciteit kunnen worden aangesloten

Dit huis is perfect voor wie op zoek is naar een woning die geïsoleerd ligt, maar tegelijkertijd handig en dicht bij alle voorzieningen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en om een bezichtiging te boeken.

Staat van het huis

De woning moet gerestaureerd worden. Algemene structurele veiligheid: te herstellen. Energiebesparingsniveau: G- 356,34. Oppervlakte van onoverdekte en overdekte ruimtes in verhouding tot de oppervlakte van het pand: goed. Afwerkingsniveau buitenkant: te herstellen. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: te herstellen.

Diensten en nutsvoorzieningen

Gezinsvoorzieningen: scholen op minder dan 5 km, de eerste levensmiddelenwinkels op minder dan 5 km, het historische centrum op minder dan 5 km en gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg. De zee kan comfortabel worden bereikt in ongeveer 40 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: moet nog gerealiseerd worden. Kwaliteit verwarmingssysteem: moet worden gerealiseerd. Kwaliteit koelsysteem: moet worden gerealiseerd. Kwaliteit riolering: moet worden gerealiseerd.  Kwaliteit watersysteem: te realiseren. Elektriciteit: beschikbaar om aangesloten te worden. Water: aan te sluiten via een aquaduct.  Gas: LPG-cilinder installeren.

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdverblijf om het hele jaar door in te wonen of vakantiehuis.

Stedelijke situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en de plannen zijn conform.

Eigendomsgegevens en mogelijke lasten

Het eigendom is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal worden onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving, u kunt een kostenraming aanvragen zonder enige verplichting tot aankoop bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.