Rustico San Ghilardo

Algemene beschrijving

Rustico San Ghilardo is een landelijke woning, gelegen in de regio Le Marche, provincie Pesaro-Urbino, gemeente Pergola, de stad van onder andere de beroemde beeldengroep de ‘Bronzi Dorati’. Het pand is gedeeltelijk gerestaureerd, beschikt over twee verdiepingen met een totaaloppervlakte van 200 m². De woning is als volgt ingedeeld: op de begane grond vinden we een voormalige stal, een opslagruimte en een ruimte met een nog functionerende houtoven en de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is nog een grote open ruimte die naar wens in te delen is. Rustico San Ghilardo beschikt over een tuin van circa 2000 m² met de mogelijkheid het terrein uit te breiden met enkele hectares grond. Het sterke punt van het huis is de ligging. Het lijkt op een soort terras te zijn gebouwd waarvandaan men een schitterend uitzicht heeft richting de Adriatische kust, vanaf de Monte Conero ten zuiden van Ancona tot aan de Monte San Bartolo ten noorden van Pesaro. Aan het eind van de vallei ziet men de badplaats Fano liggen met een blauwe streep Adriatische zee die het vaste land van de horizon scheidt.

Staat van onderhoud

Het huis is gebouwd in oude en nieuwe baksteen en dient afgebouwd te worden. De laatste werkzaamheden dateren van 10 jaar terug en de vloeren en het dak zijn geconstrueerd in hout en bakstenen en zijn in uitstekende conditie. Alle werkzaamheden binnen dienen nog te worden gedaan zoals de installaties. Algemene veiligheidssituatie op structureel vlak: perfect. Energieklasse: afwezig aangezien het huis nog in de bouwfase verkeert. Verhouding tussen overdekte/ niet overdekte ruimtes en de oppervlakte van de woning: goed. Afwerkingsniveau buiten: af te werken. Staat van gewoon en buitengewoon onderhoud: behoeft restauratie.

Services en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: De scholen bevinden zich op 7 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels op 6 km afstand en restaurants bevinden zich op minder dan 2 km afstand. Het historische stadscentrum ligt op 7 km en is gemakkelijk te bereiken middels een gemeentelijke weg. Nutsvoorzieningen: elektrische installatie: aan te leggen Kwaliteit van de verwarmingsinstallatie: aan te leggen Kwaliteit airconditioning: niet aanwezig. Kwaliteit leidingwerk en afvoeren: aan te leggen. Stroom is aanwezig maar dient aangesloten te worden.  Watervoorziening aan te leggen via de gemeentelijke waterleiding. Gas (GPL) aan te leggen middels installatie ondergrondse tank.

Gebruik en mogelijkheden

Woning geschikt voor zowel permanente bewoning of als vakantiewoning.

Stedenbouwkundige situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro

Gegevens eigendom en eventuele beperkingen

De woning staat op naam van een fysieke persoon en de verkoop zal onderwerp zijn van heffingen volgens de geldende regelgeving. Men kan een offerte opvragen van de bijkomende kosten zonder enige aankoopverplichting.