Rustico Ponticello

Rustico Ponticello – Historische boerderij in de heuvels bij Ostra (AN), Le Marche

Woonoppervlakte: ca. 250 m² op twee verdiepingen
Terrein: 4 hectare landbouwgrond
Bijgebouw: klein bijgebouw van 20 m²
Voorzieningen: gemeentelijk waterleidingnet, elektriciteit
Staat: volledig te renoveren

Rustico Ponticello is een authentieke Marchigiaanse boerderij, rustig en panoramisch gelegen in de glooiende heuvels van Ostra, in de provincie Ancona. Het pand ligt op slechts 1 km van het historische centrum van Ostra, gemakkelijk bereikbaar, en ongeveer 14 km van de beroemde “fluwelen zandstranden” van Senigallia, een populaire bestemming vanwege het schone zeewater, de zomerfestivals en de levendige sfeer.

De boerderij heeft een oppervlakte van ca. 250 m², verdeeld over twee verdiepingen. Gebouwd in oude bakstenen, zichtbare houten balken en originele dakpannen, vertegenwoordigt het de typische landelijke bouwstijl uit de Marche die zich kenmerkt door historische charme.

Indeling binnen:

• Begane grond: 4 ruime vertrekken, ideaal als woonkamer, landelijke keuken, kantoor of uitbreiding van de woonruimte.
• Eerste verdieping: 5 kamers, een badkamer en een toegankelijke zolder, perfect om slaapkamers en bijvoorbeeld een studeerkamer naar wens te creëren.

De eigendom omvat verder:

• Een bijgebouw van ca. 20 m², geschikt als berging of kleine werkplaats.
• Ongeveer 4 hectare landbouwgrond, ideaal voor olijfgaard, wijngaard, moestuin of een boerencamping.

Het gebouw moet volledig gerenoveerd worden, maar biedt uitstekende mogelijkheden om een charmante woning, een agriturismo of een tweede huis midden in de natuur te realiseren.

Ligging en context
Ostra is een charmant heuveldorp, bekroond door de Italiaanse Touring Club vanwege de gastvrijheid en de schoonheid van het historische centrum. Het staat bekend om zijn goed bewaarde middeleeuwse muren, de Piazza dei Martiri en het Heiligdom van de Madonna della Rosa, een bedevaartsoord met panoramisch uitzicht.

De nabijheid van Senigallia, met zijn zandstranden, sterrenrestaurants en culturele evenementen zoals het Summer Jamboree, maakt deze locatie strategisch zowel voor wie rust zoekt als voor wie dicht bij de zee wil zijn.

Voorzieningen

• Water: aangesloten op het gemeentelijk waternet
• Elektriciteit: aanwezig
• Toegang: goed bereikbaar via gemeentelijke weg in goede staat

Waarom kiezen voor dit pand

• Unieke ligging tussen natuur, geschiedenis en zee
• Authentieke architectuur die kan worden opgewaardeerd
• Ruime binnenruimtes en royaal terrein
• Uitstekend potentieel voor woon- of toeristische project in de Marche

Stedenbouwkundige situatie
Het pand is correct geregistreerd in het kadaster van Ancona; de plattegronden zijn conform.

Eigendom en beperkingen
Het eigendom staat op naam van particuliere eigenaar(s). De verkoop is onderworpen aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving. Een kostenraming kan vrijblijvend worden aangevraagd.