Rustico Monte Romano

Rustico Monte Romano is een vrijstaande woning op het platteland van Pergola met een panoramisch uitzicht.

Algemene beschrijving

Rustico Monte Romano is een vrijstaand landhuis gelegen in de regio Le Marche in een gehucht op het grondgebied van de gemeente Pergola, een van de “mooiste dorpen van Italië”, in de provincie Pesaro en Urbino, op een prachtige panoramische locatie. De structuur is deels van zichtbare baksteen en deels van gips, het is verdeeld over twee niveaus, het huis is in bewoonbare staat, maar het verwarmingssysteem ontbreekt en de laatste uitgevoerde werkzaamheden dateren uit de jaren 70. De totale oppervlakte van het huis woonboerderij is circa 160 m². Kadastraal is het pand verdeeld in twee appartementen, intern is het pand als volgt ingedeeld: op de begane grond twee woonkeukens, een eetkamer en een grote magazijnruimte, op de eerste verdieping vier  ruime slaapkamers, twee badkamers en een berging met toegang van buitenaf. De betreffende grond bedraagt ​​circa 7.800 m².

Staat van onderhoud

Rustico Mote Romano verkeert in redelijke staat, maar het wordt aanbevolen om binnen geheel te renoveren om de waarde ervan te verhogen en de structuur aan te passen aan uw behoeften. Algemene veiligheid op structureel niveau: goed, energieklasse: APE-categorie “G” met een index van 795,88 kWh/m²-jaar. Overeenstemming van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes met de oppervlakte van het pand: goed. Extern afwerkingsniveau: redelijk. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: redelijk.

Diensten en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 7 km afstand, de eerste supermarkten liggen op minder dan 6 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 7 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 45 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: moet worden beoordeeld. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: nog te bouwen, op dit moment is er een open haard en houtkachels. Kwaliteit koelsysteem: niet aanwezig. Kwaliteit van het rioleringssysteem: functionerend. Kwaliteit watersysteem: werkend. Elektrisch licht: aangesloten. Water: bediend door een gemeentelijk aquaduct. Gas: aan te sluiten. Internet: aan te sluiten.

Gebruik en potentieel

Hoofdverblijf om het hele jaar door te bewonen of als vakantiehuis.

Stedenbouwkundige situatie

Rustico Monte Romano is correct geregistreerd in het Pesaro-kadaster en de plattegronden zijn conform.

Eigendomsgegevens en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving. U kunt zonder enige aankoopverplichting een kostenraming opvragen door contact met ons op te nemen.