Rustico Le Coste

Rustico Le Coste is een charmant landhuis gelegen in de heuvels van Le Marche in de buurt van het stadje Barbara.

Algemene beschrijving

Rustico Le Coste is een charmant landhuis gelegen in de Marchigiaanse heuvels, op het grondgebied van Barbara, in de provincie Ancona. Het gebouw is momenteel een ruïne en moet volledig herbouwd worden. De intrinsieke waarde van het pand ligt in de mogelijkheid om de boerderij weer tot leven te brengen, aangezien de oude plattegronden en afmetingen beschikbaar zijn. De totale oppervlakte van het huis is ongeveer 300 m².

Het onbetwiste sterke punt van dit object is de panoramische ligging, met een betoverend uitzicht op het pittoreske stadje Barbara en, op de achtergrond, de Apennijnen van le Marche. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van het stadscentrum van Barbara, namelijk slechts 2 km. Het centrum is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. 

Het bijbehorende land, inbegrepen in de prijs, meet ongeveer 4.200 vierkante meter en biedt voldoende mogelijkheden voor de aanleg van een aantrekkelijke tuin en een zwembad. Op korte afstand van het pand staat ook een bijgebouw van ongeveer 20 vierkante meter.

Dit is een unieke kans om het huis van je dromen te creëren in een charmante en rustige omgeving, verrijkt door de schoonheid van de heuvels van de regio Marche.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn en behoefte hebben aan uitbreiding, kan het pand worden uitgebreid met de toevoeging van ongeveer 15 hectare extra grond.

Staat van het pand

Het pand moet volledig herbouwd worden, maar er zijn plattegronden van hoe de woning destijds was. Algemene veiligheid op structureel niveau: niet bewoonbaar. Energiebesparingsniveau: niet nodig aangezien het kadastraal een samenwerkende eenheid F/2 is. Geschiktheid van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes in verhouding tot de oppervlakte van het gebouw: te realiseren. Mate van afwerking: te herbouwen. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: te herbouwen.

Diensten en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: scholen op minder dan 2 km, de eerste levensmiddelenwinkels op minder dan 2 km, het historische centrum op minder dan 2 km en gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg. De Adriatische zee ligt op ongeveer 35 minuten afstand. Kwaliteit elektrische installatie: niet aanwezig. Kwaliteit verwarmingssysteem: niet aanwezig. Kwaliteit koelsysteem: niet aanwezig. Kwaliteit riolering: niet aanwezig.  Kwaliteit watersysteem: niet aanwezig. Elektriciteit: moet worden aangesloten. Water: aan te sluiten op het gemeentelijk waterleidingnet. Gas: moet geïnstalleerd worden. Internet: nog aan te leggen.

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdwoning om het hele jaar in te wonen en in combinatie met een toeristische activiteit

Stedelijke situatie

Het eigendom is correct ingeschreven in het kadaster van Ancona.

Eigendomsgegevens en mogelijke lasten

Het eigendom staat geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon of natuurlijke personen en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving. U kunt een kostenraming aanvragen zonder enige aankoopverplichting.