Rustico Foresti

Rustico Foresti is een landhuis dat gerestaureerd moet worden in de heuvels van Le Marche in de buurt van Isola di Fano op een panoramische locatie.

Algemene beschrijving

Rustico Foresti is een te restaureren landhuis, gelegen op een panoramische positie op ongeveer 1 km van Isola di Fano, in de gemeente Fossombrone in de provincie Pesaro en Urbino in de regio Marche. Het hoofdgebouw is gebouwd in steen en baksteen en hoewel de structuur in redelijk goede staat is, moet het volledig gerestaureerd worden en heeft het een oppervlakte van ongeveer 280 m². Het is verdeeld over drie niveaus. Op het grondstuk   zijn ook twee bijgebouwen aanwezig, met een totale oppervlakte van 210 m². In totaal biedt het pand een beschikbare oppervlakte van ongeveer 490 m².

Het gebouw heeft drie niveaus en is onderverdeeld:

Benedenverdieping :

• 3 kleine opslagruimtes
• 1 kelderruimte

Begane grond :

• 3 kleine opslagruimtes
• 1 grote kamer (voormalige stal)
• 1 keuken
• 1 houtoven
• 1 loggia

Eerste Verdieping :

• 2 slaapkamers 
• 1 badkamer
• 1 gang
• 1 entree 
• 2 grote bergingen

Sommige kamers hebben de mogelijkheid om ze tijdens de renovatie om te bouwen tot woonruimte, zoals slaapkamers en badkamers.

Buiten vinden we een mooie vlakke tuin met privétoegang vanaf de rustige geasfalteerde weg, gelegen op een dominante panoramische positie, met een oppervlakte van ca. 8.500 m² aan één stuk.

Belangrijkste kenmerken:

• Panoramische ligging
• Afstand tot de zee ca. 25 km van Fano
• Twee bijgebouwen beschikbaar voor restauratie
• Toegankelijkheid 
• Gemeenschappelijke water- en elektriciteitsvoorzieningen aanwezig

Dit landhuis is perfect voor wie op zoek is naar een rustige plek, maar tegelijkertijd gunstig gelegen en dicht bij alle voorzieningen.

Voor meer informatie en om een bezichtiging te boeken, aarzel niet om contact met ons op te nemen.

Staat van het huis

Het huis moet gerestaureerd worden. Algemene structurele veiligheid: te herstellen. Energiebesparingsniveau: G- 636.11 .  Geschiktheid van onoverdekte en overdekte ruimteoppervlakken in verhouding tot de oppervlakte van het pand: uitstekend. Afwerkingsniveau buitenkant: te herstellen. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: te herstellen.

Diensten en nutsvoorzieningen

Gezinsvoorzieningen: scholen op minder dan 2 km, de eerste levensmiddelenwinkels op minder dan 2 km, het historische centrum op minder dan 5 km en gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk bereikbaar in ongeveer 20/25 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: moet nog gerealiseerd worden. Kwaliteit verwarmingssysteem: moet worden gerealiseerd. Kwaliteit koelsysteem: moet worden gerealiseerd. Kwaliteit riolering: moet worden gerealiseerd. Kwaliteit watersysteem: moet worden gerealiseerd. Elektriciteit: beschikbaar. Water: aangesloten op gemeentelijk waterleidingnet.  Gas: te controleren.

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdverblijfplaats om het hele jaar in te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Stedenbouwkundige situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en de plattegronden zijn conform.

Eigendomsgegevens en mogelijke lasten

Het eigendom is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving, je kunt een kostenraming aanvragen zonder enige verplichting tot aankoop, bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.