Rustico Ferranti

Rustico Ferranti: Een Betoverend Landhuis op het Platteland van de Marken

Algemene Beschrijving

Welkom bij Rustico Ferranti, een charmant landhuis gelegen in de regio Marken, in de gemeente San Lorenzo in Campo, provincie Pesaro en Urbino. Genesteld op zachte heuvels met een panoramisch uitzicht tot aan de zee, bevindt dit huis zich in goede staat, verdeeld over twee niveaus met een exclusief terrein van ongeveer 13.000 m². Enkele jaren geleden zijn er consolidatiewerkzaamheden uitgevoerd. Het interieur is als volgt ingedeeld: op de begane grond vinden we een entree, een ruime woonkamer met open haard, een kelder, een berging en een grote opslagruimte; op de eerste verdieping bereiken we via een interne trap, geplaatst in de entree, een keuken met open haard, drie slaapkamers en een badkamer.

Staat van het Onroerend Goed

Rustico Ferranti verkeert in goede staat maar heeft wat renovatiewerkzaamheden nodig. Algemene structurele veiligheid: goed, energiebesparing: energielabel “G” met een index van 637,33 kWh/m²-jaar. Verhouding van oppervlakten van open en overdekte ruimtes tot het oppervlak van het pand: goed. Mate van buitenafwerking: redelijk. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: redelijk.

Voorzieningen en Diensten

Diensten voor gezinnen: scholen bevinden zich op ongeveer 4 km afstand, de dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ongeveer 4 km, restaurants binnen 2 km, het historische centrum op ongeveer 4 km bereikbaar via een privé- en gemeentelijke weg. Kwaliteit van het elektrische systeem: moet worden herzien. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: afwezig. Kwaliteit van het koelsysteem: afwezig. Kwaliteit van het rioolsysteem: functionerend maar moet worden gecontroleerd. Kwaliteit van het waterleidingsysteem: moet worden herzien. Elektriciteit is aangesloten. Water wordt geleverd door het gemeentelijk waterleidingnet. Gas: afwezig.

Gebruiksmogelijkheden en Potentieel

Rustico Ferranti is ideaal als permanente woonplaats het hele jaar door of als vakantiehuis.

Situatie in de Stadsplanning

Het pand is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro.

Eigendomsgegevens en Mogelijke Beperkingen

Het onroerend goed is op naam van een natuurlijk persoon en de verkoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting volgens de geldende voorschriften. U kunt vrijblijvend een kostenraming aanvragen, bekijk al onze diensten.