Rustico Ferrano

Algemene beschrijving

Rustico Ferrano dient te worden gerestaureerd en ligt in het heuvelachtige landschap van de Metauro-vallei in Piagge in de gemeente Terre Roveresche, in de Marche, in de provincie Pesaro en Urbino. De structuur moet volledig worden gerestaureerd en is gebouwd in bakstenen, tegels en houten balken, het huisje heeft een totale oppervlakte van ongeveer 250 vierkante meter.  De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Het land is ongeveer 6 hectare groot en bestemd voor gewassen, gazon en olijfbomen, op een deel van het land is een fotovoltaïsch systeem van 4,5 kW geïnstalleerd om het huis van stroom te voorzien.

Staat van het onroerend goed

Algemene bouwkundige veiligheid: te herstellen, energiebesparingsniveau: categorie “G” met een index van 667,91 kWh/m2-jaar. Congruentie van de oppervlakken van de onbedekte en overdekte ruimtes met de oppervlakte van het pand: goed. Mate van buitenafwerking: te restaureren. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: te restaureren.

Diensten en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: scholen op ongeveer 2 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels bevinden zich op ongeveer 2 km, restaurants op minder dan 1 km, het historische centrum ligt op ongeveer 2 km en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. Kwaliteit elektrisch systeem: ouder dan 20 jaar, maar moet worden vernieuwd. Kwaliteit verwarmingssysteem: Niet aanwezig. Kwaliteit koelsysteem: Niet aanwezig. Kwaliteit rioolstelsel: ouder dan 20 jaar, te herzien. Kwaliteit van het watersysteem: ouder dan 20 jaar, is aan vernieuwing toe. Elektriciteit: verbonden met 4,5 KW met fotovoltaïsche panelen op de grond met uitwisseling ter plaatse, het huis is aangesloten op de gemeentelijke waterleiding maar beschikt ook over een put, Gas: LPG moet worden geïnstalleerd.

Gebruik en potentieel

De woning is geschikt voor permanente bewoning maar ook voor de realisatie van een B&B, de Adriatische kust is gemakkelijk te bereiken in 10/15 minuten met de auto.

Stedenbouwkundige situatie

Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en in overeenstemming met de plattegronden.

Eigendomsgegevens en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon en de verkoop is onderwerp van overdrachtsbelasting in overeenstemming met de geldende regelgeving. U kunt een kostenraming aanvragen zonder enige verplichting tot aankoop.