Rustico dell’Imbrecciata

Rustico dell’Imbrecciata ligt in de pittoreske gemeente Filottrano in Marche op een panoramische locatie.

Algemene beschrijving

Rustico dell’Imbrecciata is gelegen in de pittoreske gemeente Filottrano, in de regio Marche, in de provincie Ancona. Deze charmante rustico die volledig gerestaureerd moet worden is een unieke kans voor wie de charme van de traditie wil combineren met de schoonheid van het landschap van Marche. Het pand, verdeeld over drie verdiepingen, heeft een oppervlakte van ongeveer 300 vierkante meter en heeft nog steeds de karakteristieke elementen van de lokale bouw behouden, met bakstenen en dakpannen.

Een bijzonderheid die deze rustico echt uniek maakt is de aanwezigheid van een balkon op het dak, vanwaar je kunt genieten van een adembenemend uitzicht over de stad Filottrano en het omliggende landschap.

De rustico wordt omringd door een perceel van 3.000 m², perfect voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Daarnaast is er de mogelijkheid om nog eens 14.000 m² aangrenzend land aan te kopen, tegen een nader overeen te komen prijs, wat ruime mogelijkheden biedt voor uitbreiding of ontwikkeling van het project.

Het pand heeft een bevoorrechte panoramische ligging en is zeer goed bereikbaar, op ongeveer 3 km van het centrum van het dorp en op slechts 15-20 km van de zee.

Het pand wordt gecompleteerd door twee bijgebouwen op de binnenplaats, die kunnen worden gebruikt als opslagruimte of kunnen worden verbouwd naar eigen behoefte.

Deze rustico is een echt verborgen juweeltje, ideaal voor wie wil investeren in een woning met een groot potentieel in een van de meest fascinerende regio’s van Italië.

Staat van het pand

Het eigendom moet volledig gerestaureerd worden. Algemene structurele veiligheid: te herstellen. Energiebesparingsniveau: G – 612,78. Geschiktheid van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes in verhouding tot de oppervlakte van het eigendom: zeer goed. Afwerkingsniveau buitenkant: te herstellen. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: te herstellen.

Diensten en nutsvoorzieningen

Gezinsvoorzieningen: de scholen bevinden zich op minder dan 3 km, de eerste levensmiddelenwinkels op minder dan 3 km, het historische centrum op minder dan 3 km en is gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg. De zee kan gemakkelijk worden bereikt in ongeveer 20 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: moet nog gerealiseerd worden. Kwaliteit verwarmingssysteem: moet worden gerealiseerd. Kwaliteit koelsysteem: moet worden gerealiseerd. Kwaliteit riolering: moet worden gerealiseerd.  Kwaliteit watersysteem: te realiseren. Elektriciteit: beschikbaar. Water: aangesloten op gemeentelijk waterleidingnet.  Gas: moet worden geïnstalleerd. 

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdverblijfplaats om het hele jaar door te bewonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Stedenbouwkundige situatie

Het eigendom is correct ingeschreven in het kadaster van Ancona en de plattegronden zijn conform.

Eigendomsgegevens en eventuele lasten

Het eigendom is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon of personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving, u kunt een kostenraming aanvragen zonder enige aankoopverplichting: bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.