Rustico dell’Agave

Rustico dell’Agave is volledig gerenoveerd, gelegen aan de rand van een klein dorpje

Algemene beschrijving

Rustico dell’Agave is volledig gerenoveerd, gelegen aan de rand van een klein Middeleeuws dorpje, in het heuvelachtige landschap tussen Arcevia en San Lorenzo in Campo, met adembenemend uitzicht over de omliggende heuvels, in de gemeente Arcevia in de regio Marche, provincie Ancona. De structuur is in goede staat en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 135 m². De woning bestaat uit een keuken, woonkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers, 2 bergingen en badkamer op de eerste verdieping. Het land is ongeveer 1000 m². Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig.

Staat van het pand

De rustico is in goede staat, intern heeft het dak houten balken. De laatste restauratie dateert van ongeveer 10 jaar geleden. Algemene structurele veiligheid: uitstekend, energiebesparingsniveau: categorie “F” met index van 222,96 kwh/m2-jaar. Congruentie van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes ten opzichte van de oppervlakte van het gebouw: uitstekend. Mate van externe afwerking: uitstekend. Mate van normaal en buitengewoon onderhoud: uitstekend.

Diensten en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: scholen bevinden zich op ongeveer 4 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels op ongeveer 4 km, restaurants op minder dan 1 km, het historische centrum op minder dan 1 km en is gemakkelijk te voet bereikbaar. Kwaliteit van het elektrische systeem: meer dan 10 jaar geleden aangelegd, functionerend. Kwaliteit van verwarmingssysteem: traditioneel LPG verwarmingssysteem meer dan 10 jaar geleden geïnstalleerd, in werking. Kwaliteit van het koelsysteem: Niet aanwezig. Kwaliteit van het rioleringssysteem: meer dan 10 jaar geleden aangelegd, in werking. Kwaliteit watersysteem: meer dan 10 jaar geleden aangelegd, in werking. Elektriciteit: aangesloten. Water geleverd door gemeentelijk waterleidingbedrijf. Gas: LPG.

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdwoning om het hele jaar in te wonen of als vakantiehuis, de zee is met de auto in 25 minuten te bereiken.

Stedenbouwkundige situatie

Het eigendom is correct ingeschreven in het kadaster van Ancona en de plattegronden zijn conform.

Eigendomsgegevens en mogelijke lasten

Het eigendom staat geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving, een kostenraming kan zonder aankoopverplichting worden aangevraagd.