• 300
  • mq
  • Boerderij, Farmhouse, Ruïne, Vrijstaande woning
  • Typologie
  • 10
  • Rooms
  • 6
  • Kamers
  • 1
  • Badkamers
  • 4000
  • Tuin mq

Information

ID Object: 2076
  • 300
  • mq
  • Boerderij, Farmhouse, Ruïne, Vrijstaande woning
  • Typologie
  • 10
  • Rooms
  • 6
  • Kamers
  • 1
  • Badkamers
  • 4000
  • Tuin mq
  • Gemeente Pergola
  • Provincie Pesaro e Urbino
  • Ligging Heuvel, Heuveltop, Hill with panoramic
  • Regio Le Marche

Details

Bijgewerkt op november 25, 2023 op 5:50 pm
  • ID Object: 2076
  • Prijs: €130.000
  • Afmetingen: 300 mq
  • Tuin: 4000 mq
  • Kamers: 6
  • Rooms: 10
  • Badkamers: 1
  • Bijgebouwen: 0
  • Garage: mq
  • Typologie: Boerderij, Farmhouse, Ruïne, Vrijstaande woning

Beschrijving

Rustico della Pera – Panoramisch Bouwperceel in de Marche

Algemene Beschrijving:

Rustico della Pera is een ruïne die volledig opnieuw moet worden opgebouwd en ligt op een dominante positie met een fantastisch uitzicht, in het landschap van de Marche, nabij de stad Pergola, de Stad van de Gouden Bronzen, een van de Mooiste Dorpen van Italië, in de provincie Pesaro en Urbino. Het rustieke gebouw was oorspronkelijk opgetrokken uit steen en baksteen en bevindt zich centraal op een heuvel met een natuurlijke grens, wat de locatie uniek maakt. Het panoramische uitzicht strekt zich uit over 360 graden, met op de achtergrond de bergen Monte Catria, Monte Acuto en op heldere dagen zelfs de Sibillini. Aan de noordzijde is in de verte het historische centrum van Pergola zichtbaar. De totale oppervlakte van Rustico La Pera is ongeveer 300 m² (met de mogelijkheid om de oppervlakte met maximaal 30% te vergroten volgens het huidige wetsvoorstel). Het bijbehorende terrein beslaat ongeveer 4000 m², met de mogelijkheid om uit te breiden tot 12.000 m².

Staat van het Vastgoed:

De woning moet volledig worden gerestaureerd omdat het een ruïne is. Algemene structurele veiligheid: onvoldoende, energiebesparingsniveau: vrijgesteld. Overeenstemming van de oppervlakte van open en overdekte ruimtes met het totale oppervlak van het pand: uitstekend. Externe afwerking: onvoldoende. Staat van regulier en buitengewoon onderhoud: onvoldoende.

Diensten en Voorzieningen:

  • Diensten voor gezinnen: scholen op ongeveer 3 km afstand, de eerste supermarkten op ongeveer 3 km afstand, restaurants binnen 3 km, het historische centrum op ongeveer 4 km afstand dat gemakkelijk bereikbaar is via een gemeenteweg.
  • Kwaliteit van het elektrische systeem: afwezig.
  • Kwaliteit van het verwarmingssysteem: afwezig.
  • Kwaliteit van het koelsysteem: afwezig.
  • Kwaliteit van het rioleringssysteem: afwezig.
  • Kwaliteit van het watersysteem: afwezig.
  • Elektriciteit: afwezig.
  • Water: bediend door een gemeentelijke waterleiding, maar moet worden aangesloten.
  • Gas: GPL, maar moet worden geïnstalleerd.

Gebruiksmogelijkheden en Potentieel:

Ideaal als hoofdverblijf voor het hele jaar door of als vakantiehuis, in combinatie met toeristische activiteiten vanwege de ruime oppervlakte.

Stedelijke Situatie:

Rustico della Pera is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en Urbino, en de plattegronden zijn conform.

Eigendomsgegevens en eventuele Beperkingen:

Rustico della Pera staat op naam van een natuurlijke persoon/personen, en de verkoop is onderhevig aan de vastgestelde overdrachtsbelasting. U kunt vrijblijvend een kostenraming aanvragen.

Video

Contact Info

.

Vraag meer info over deze woning

Eigendom vergelijkbaar

Compare listings

Vergelijken