Rustico dei Castellari

Rustico dei Castellari is een landhuis in de heuvels van de Marche, vlakbij Pergola

Algemene beschrijving

Rustico dei Castellari ligt in de schilderachtige gemeente Pergola, in het hart van de Marche. Dit charmante landhuis biedt een unieke kans voor wie zich wil onderdompelen in de rust en de authentieke schoonheid van het landschap van de Marche. Het pand geniet van een bevoorrechte ligging, met een prachtig panoramisch uitzicht op de omliggende glooiende heuvels, gekenmerkt door akkers, olijfgaarden en fascinerende natuurlijke uitzichten. Het gebied staat ook bekend om zijn toeristische waarde, dankzij de nabijheid van historische dorpjes, wijn- en gastronomische routes en culturele bezienswaardigheden, zoals de beroemde Bronzi Dorati van Pergola en talrijke natuurroutes.

Hoewel de boerderij gerenoveerd moet worden, zijn er al belangrijke structurele werkzaamheden uitgevoerd: het dak is volledig hersteld en verkeert in uitstekende staat, wat een solide basis vormt voor de restauratie van het pand. De kozijnen, zowel binnen als buiten, zijn nieuw, gemaakt van hout met dubbel glas, en bieden een goede isolatie.

De begane grond moet momenteel worden gerestaureerd en bestaat uit twee ruime opslagruimtes, een voormalige stal en verschillende kleine bergingen, allemaal met een eigen toegang vanaf de buitenkant, wat talrijke mogelijkheden biedt voor renovatie en personalisatie, ook voor gebruik als accommodatie of voor agrarische doeleinden.

De eerste verdieping is daarentegen bijna bewoonbaar en is bereikbaar via een comfortabele buitentrap met overdekte toegang, een typisch kenmerk van boerderijen in de Marche. Deze verdieping beschikt over een keuken met open haard, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer (momenteel in zeer slechte staat en moet worden gerenoveerd) en een extra ruimte die als opslagruimte dient en gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Er is geen verwarmingsinstallatie, maar de indeling van de ruimtes is functioneel en klaar om te worden opgewaardeerd.

Buiten wordt het pand omgeven door een ruime, exclusieve tuin van ongeveer 7.000 m², verfraaid met olijfbomen, ideaal voor wie op zoek is naar een privé-groene ruimte, om te bewerken of gewoon om in totale ontspanning van te genieten.

De bereikbaarheid is uitstekend: de boerderij grenst direct aan een geasfalteerde gemeentelijke weg met weinig verkeer, wat gemak garandeert zonder afbreuk te doen aan de rust en privacy van de plek.

Een perfecte oplossing voor wie op zoek is naar een toevluchtsoord in de natuur, een landhuis om naar eigen smaak in te richten of een investering in een van de meest authentieke en fascinerende gebieden van de Marken.

Voorzieningen en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 10 km afstand, de dichtstbijzijnde supermarkten liggen op minder dan 10 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 10 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 30 minuten. Staat van de elektrische installatie: in orde. Staat van de verwarmingsinstallatie: moet worden aangelegd. Kwaliteit van de koelinstallatie: nog aan te leggen. Kwaliteit van het rioolstelsel: te controleren. Kwaliteit van de watervoorziening: te controleren. Elektriciteit: aanwezig. Water: aangeleverd via een gemeentelijk waterleidingnet. Gas: LPG moet worden geïnstalleerd, met gratis gebruik van de tank.

Gebruiksmogelijkheden en potentieel

Hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Stedenbouwkundige situatie

Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro; de plattegronden zijn conform.

Gegevens over het onroerend goed en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat op naam van een of meer natuurlijke personen en de verkoop is onderworpen aan registratierechten volgens de geldende regelgeving. U kunt een kostenraming aanvragen zonder enige aankoopverplichting; bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.

Deze informatie, foto’s en/of plattegronden, evenals alle andere aanwijzingen of illustraties, zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen; het adres is indicatief voor de omgeving en geeft niet de exacte locatie van het onroerend goed weer. Hoewel de grootste zorg en aandacht wordt besteed aan de publicatie van de informatie op deze website, wordt elke aansprakelijkheid voor eventuele fouten, weglatingen en onnauwkeurigheden afgewezen.