Rustico Canneto

Volledig gerenoveerde rustico Canneto gelegen in het heuvelachtige landschap tussen Arcevia en San Lorenzo in Campo.

Algemene beschrijving

Volledig gerenoveerde rustico Canneto gelegen in het heuvelachtige landschap tussen Arcevia en San Lorenzo in Campo, in een klein gehucht uit de middeleeuwen, met een adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels, in de gemeente Arcevia in de regio Marche, in de provincie Ancona. De structuur is in uitstekende staat en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 135 m². De rustico is als volgt samengesteld: eetkamer, keuken, badkamer, woonkamer en berging op de begane grond, 2 slaapkamers, badkamer en groot terras op de eerste verdieping. Er is ook een externe verbindingstrap die twee onafhankelijke toegangen tussen de niveaus mogelijk maakt. In de tuin van ca. 3500 m² ligt een zwembad van 5 m x 10 m. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig.

Staat eigendom

Het huis is in goede staat, intern heeft het dak houten balken en terracotta dakpannen. De laatste restauratie is ongeveer 10 jaar geleden uitgevoerd. Algemene bouwkundige veiligheid: uitstekend, energiebesparingsniveau: ape categorie “G” met index van 422,96 kwh/m2-jaar. Congruentie van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes ten opzichte van de oppervlakte van het gebouw: uitstekend. Mate van externe afwerking: uitstekend. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend.

Diensten en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: scholen liggen op ongeveer 7 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels op ongeveer 7 km, restaurants op minder dan 1 km, het historische centrum ligt op minder dan 1 km en is gemakkelijk te voet bereikbaar. Kwaliteit van het elektrische systeem: meer dan 10 jaar geleden aangelegd, functionerend. Kwaliteit van verwarmingssysteem: traditioneel LPG verwarmingssysteem meer dan 10 jaar geleden gebouwd, in werkende staat. Kwaliteit van het koelsysteem: Niet aanwezig. Kwaliteit van het rioleringssysteem: meer dan 10 jaar geleden aangelegd, in werking. Kwaliteit watersysteem: meer dan 10 jaar geleden aangelegd, in werking. Elektriciteit: aangesloten. Water geleverd door gemeentelijk waterleidingbedrijf. Gas: LPG.

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdwoning om het hele jaar in te wonen of vakantiehuis, de zee is met de auto in 35/40 minuten gemakkelijk te bereiken.

Stedelijke situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Ancona en de plannen zijn conform.

Eigendomsgegevens en mogelijke lasten

Het eigendom staat geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving, een kostenraming kan worden aangevraagd zonder aankoopverplichting.