Rustico Cannella

Rustico Cannella is een landhuis gelegen in de betoverende heuvels van de regio Marche met een adembenemend uitzicht.

Algemene beschrijving

Rustico Cannella is een landhuis gelegen in de betoverende heuvels van de regio Marche, op het grondgebied van de gemeente Fratte Rosa, in de provincie Pesaro en Urbino. De panoramische positie biedt een uniek en suggestief uitzicht: je kunt een groot deel van de regio Marche bewonderen, met de Apennijnen op de achtergrond, die een sfeer van rust en schoonheid bieden.

De basisstructuur is gerenoveerd, maar sommige details moeten nog worden voltooid. Het verwarmingssysteem is al geïnstalleerd, alleen de radiatoren ontbreken nog, terwijl de verwarmingsketel nu alleen actief is voor de productie van warm water. Aan de buitenkant is het gebouw gemaakt van zichtbare natuursteen en bakstenen, met dakpannen. Binnen zijn de vloeren van keramiek en de vloeren van hout en terracotta tegels. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. De totale oppervlakte is ongeveer 250 m². Op de begane grond is er een eetkamer, een keuken met open haard, een grote woonkamer met nog af te werken vloeren waar ook de aanleg is voor een badkamer, en een grote berging die met wat aanpassingen kan worden omgetoverd tot een mini-appartement van ongeveer 40 m². Het object wordt gecompleteerd met ongeveer 6.000 m² tuin.

Het huis is bereikbaar via een geasfalteerde weg. De meeste voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten en bars, liggen op ongeveer 5 km afstand. De zee bij Marotta kan worden bereikt in ongeveer 20/25 minuten, op ongeveer 25 km afstand.

Staat van het pand

De woning is gerestaureerd met enkele kleine details die nog afgewerkt moeten worden. Algemene structurele veiligheid: zeer goed. Energiebesparingsniveau: G – 636,71. Geschiktheid van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes in verhouding tot de oppervlakte van het pand: uitstekend. Mate van externe afwerking: uitstekend. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend.

Diensten en nutsvoorzieningen

Gezinsvoorzieningen: scholen op minder dan 1 km, de eerste levensmiddelenwinkels op minder dan 1 km, het historische centrum op minder dan 1 km en gemakkelijk bereikbaar via een geasfalteerde gemeentelijke weg. De zee kan gemakkelijk worden bereikt in ongeveer 20 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: functionerend. Kwaliteit verwarmingssysteem: functionerend. Kwaliteit van koelsysteem: te realiseren. Kwaliteit riolering: functionerend.  Kwaliteit watersysteem: functionerend. Elektriciteit: beschikbaar. Water: aangesloten op gemeentelijk waterleidingnet.  Gas: LPG-fles. 

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdverblijfplaats om het hele jaar in te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Stedenbouwkundige situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en de plattegronden zijn conform.

Eigendomsgegevens en mogelijke lasten

Het eigendom is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal worden onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving, u kunt een kostenraming aanvragen zonder enige verplichting tot aankoop: bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.