Rustici Gemini

Rustici Gemini – Algemene beschrijving

Rustici Gemini – Een tweetal gerenoveerde boerderijen gelegen in het heuvelachtige landschap tussen Arcevia en San Lorenzo in Campo, in een klein gehucht uit de middeleeuwen, met een adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels, in de gemeente Arcevia in Le Marche, in de provincie van Ancona.

De faciliteiten zijn in uitstekende staat, bewoonbaar en hebben een totale oppervlakte van ongeveer 260m². Het eerste huisje is als volgt samengesteld: eetkamer, keuken, badkamer, woonkamer en kast op de begane grond, twee slaapkamers, badkamer en een groot terras op de eerste verdieping. Er is ook een externe verbindingstrap die twee onafhankelijke toegangen tussen de niveaus mogelijk maakt. Het tweede gebouw, iets hoger gelegen, bestaat uit een keuken, woonkamer, badkamer op de begane grond, twee slaapkamers, twee kasten en een badkamer op de eerste verdieping. Het grondstuk is ongeveer 1 hectare groot, in een deel van de tuin ligt een zwembad van 5 x 10 m. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig.

Staat van onderhoud

De huizen zijn in uitstekende staat, intern is het dak met houten balken en terracotta tegels. De laatste restauratie dateert van ongeveer 10 jaar geleden. Algemene bouwkundige veiligheid: uitstekend, energiebesparingsniveau: categorie “F” met een index van 222,96 kWh/m2-jaar. Congruentie van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes met de oppervlakte van het pand: uitstekend. Mate van buitenafwerking: uitstekend. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend.

Diensten en nutsvoorzieningen Voorzieningen voor gezinnen:

scholen op een afstand van ongeveer 7 km, de eerste levensmiddelenwinkels liggen op ongeveer 7 km afstand, restaurants op minder dan 1 km., Het historische centrum op minder dan 1 km dat gemakkelijk te voet bereikbaar is. Kwaliteit elektrisch systeem: meer dan 10 jaar geledenaangelegd, functionerend. Kwaliteit verwarmingssysteem: traditionele lpg-installatie van meer dan 10 jaar oud, functionerend. Kwaliteit koelsysteem: Niet aanwezig. Kwaliteit riolering: meer dan 10 jaar geleden geïnstalleerd, functionerend. Kwaliteit van de waterleidingen: meer dan 10 jaar geleden geïnstalleerd, functionerend. Elektrisch licht: aangesloten. Water aangesloten op de gemeentelijke waterleiding. Gas: LPG.

Gebruik en potentieel

De woning is geschikt voor permanente bewoning, de Adriatische kust is gemakkelijk te bereiken in 35/40 minuten met de auto.

Stedenbouwkundige situatie

Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Ancona en in overeenstemming met de plattegronden.

Eigendomsgegevens en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon en de verkoop is onderwerp van overdrachtsbelasting in overeenstemming met de geldende regelgeving. U kunt een kostenraming aanvragen zonder enige verplichting tot aankoop.