Podere Acqua Salata

Algemene beschrijving

Podere Acqua Salata is een landelijke woning, gelegen in de regio Le Marche provincie Pesaro-Urbino, gemeente Pergola de stad met het beroemde museum van de Bronzi Dorati di Pergola, de vergulde bronzen ruitergroep. Het pand is in redelijke staat maar er zijn werkzaamheden uit te voeren ter modernisatie en verbetering.  De woning beschikt over twee verdiepingen met een totaaloppervlakte van 450 m². De woning is als volgt ingedeeld: op de begane grond vinden we een grote salon met grote bogen en een imposante open haard. Verder zijn er twee badkamers, twee keukens, twee opslagruimtes en nog een zaal. Verder is er nog een grote opslagruimte met pizzaoven die ook van buiten bereikbaar is. De eerste verdieping bereikt men zowel via de mooie trap vanuit de grote salon als via een diensttrap vanuit de dienstingang. Op de eerste verdieping vinden we maar liefst acht slaapkamers, twee badkamers en een fantastisch dakterras. Podere Acqua Salata beschikt over een terrein van totaal 9 hectare waarvan zeven hectare landbouwgrond. Het grondstuk wordt door een riviertje begrensd en men geniet een prachtig uitzicht op de Monte Catria en de Monte Acuto met daarvoor het Kasteel van Frontone.

Staat van onderhoud

Podere Acqua Salata is gebouwd in baksteen en de muren zijn gedeeltelijk met stucwerk bedekt. De laatste restauratie dateert van 30 jaar terug en het pand is op dit moment niet bewoond. Het behoeft zowel intern als extern modernisatie maar de basisconditie is goed en er zijn geen tekenen van problemen in de dragende constructies waar te nemen aangezien er werkzaamheden zijn uitgevoerd ter versteviging van de funderingen. Algemene veiligheidssituatie op structureel vlak: goed. Energieklasse: “G” met een index van 637,96 KWh/m² per jaar. Evenwicht tussen overdekte/ niet overdekte ruimtes en de oppervlakte van de woning: goed. Afwerkingsniveau buiten: te restaureren. Staat van gewoon en buitengewoon onderhoud: te restaureren.

Services en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: De scholen bevinden zich op 6 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels op 5 km afstand en restaurants bevinden zich op 2 km afstand. Het historische stadscentrum ligt op 6 km en is gemakkelijk te bereiken middels een provinciale weg. Nutsvoorzieningen: elektrische installatie: ouder dan 30 jaar, opnieuw aan te leggen. Kwaliteit van de verwarmingsinstallatie: niet aanwezig. Kwaliteit airconditioning: niet aanwezig. Kwaliteit leidingwerk en afvoeren: ouder dan 30 jaar, na te kijken. Stroom is aanwezig maar dient aangesloten te worden.  Watervoorziening via de gemeentelijke waterleiding. Gas (GPL)  moet aangevraagd en geïnstalleerd worden middels ondergrondse tank.

Bijgebouwen en toebehoren

Het pand beschikt over een bijgebouw van circa 50 m².

Gebruik en mogelijkheden

Woning geschikt voor zowel permanente bewoning, als vakantiewoning of als B&B aangezien de woning zeer geschikt is voor de realisatie van slaapkamers of miniappartementen.

Stedenbouwkundige situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro.

Gegevens eigendom en eventuele beperkingen

De woning staat op naam van een fysieke persoon en de verkoop zal onderwerp zijn van heffingen volgens de geldende regelgeving. Men kan een offerte opvragen van de bijkomende kosten zonder enige aankoopverplichting.