Palazzo Nolfi

Palazzo Nolfi – Charmant historisch landhuis in de heuvels van de Marken

Palazzo Nolfi, gelegen te midden van de glooiende heuvels van de Marche, is een prachtig historisch landhuis dat vakkundig is gerenoveerd met respect voor de oorspronkelijke identiteit. Dankzij een zorgvuldige en verfijnde restauratie zijn authentieke elementen, zoals de originele vloeren en balken, waar mogelijk behouden gebleven, waardoor het hele pand een unieke en tijdloze sfeer heeft gekregen.

Dit exclusieve pand leent zich perfect als prestigieuze privéwoning of als hoogwaardige accommodatie, klaar om inkomsten te genereren in de toeristische sector.

Het pand

Het palazzo bestaat uit meerdere wooneenheden, die met veel oog voor detail zijn gerenoveerd:

• Hoofdgebouw bestaande uit vier onafhankelijke appartementen:
• Drie wooneenheden, ieder met keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer
• In de oudste vleugel: een sfeervolle grote keuken met open haard, een ruime salon met historische, werkende open haard (ooit de familiekapel), een gastentoilet en, op de bovenverdieping, twee slaapkamers met ruime badkamer
• Tweede verdieping: twee elegante slaapkamers met eigen badkamer, ideaal zowel als integraal onderdeel van de appartementen als voor zelfstandige verhuur
• Het herenhuis is al ingericht om ook als één grote woning te worden gebruikt

Unieke ruimtes in een historisch gezien interessante omgeving

Op de begane grond bevindt zich nog een appartement met:

• keuken
• badkamer
• ruime salon, gecreëerd uit de oude druivenpersruimte, waar nog steeds een historische, perfect bewaarde houten wijnpers staat

Vanuit de salon heeft men toegang tot een sfeervolle kelder met tongewelf, die ook in verbinding staat met de buitenlucht en verrijkt is met vier nissen die vroeger werden gebruikt voor het bewaren van voedsel.

De verdieping wordt gecompleteerd door een lichte zaal met grote ramen die uitkijken op het groen.

Bijgebouw en buitenruimtes

In de tuin staat een oude schuur, die onlangs is omgebouwd tot een moderne woning:

• keuken en eethoek
• woonkamer
• badkamer
• slaapgedeelte
  Voorzien van grote ramen en vloerverwarming, vormt het een perfecte combinatie van traditie en hedendaags comfort.

Het pand is omgeven door een goed onderhouden panoramische tuin, verfraaid met:

• zwembad van 5×10 meter
• talrijke ontspanningszones uitgerust met tafels, fauteuils en ligstoelen, ideaal om te genieten van de rust en het adembenemende landschap

Comfort en voorzieningen

• LPG-verwarming met zoneringsinstallaties en meerdere ketels
• Pellet- en houtkachels
• Vloerverwarming in de schuur
• Fotovoltaïsche installatie van 14 kW
• Wi-Fi in het hele pand (binnen, tuin en zwembad)

Conditie

• Het pand verkeert in uitstekende staat in elk opzicht:
• structuur
• afwerking
• gewoon en buitengewoon onderhoud
• perfecte werking van de installaties

Ligging en voorzieningen

• Winkels en essentiële voorzieningen op ongeveer 5–6 km
• Historisch centrum van Pergola op ongeveer 7 km, gemakkelijk bereikbaar
• De Adriatische kust op slechts 40 minuten
• Gemakkelijke toegang via een geasfalteerde gemeentelijke weg tot aan de ingang van het pand

Gebruiksmogelijkheden en potentieel

• Een veelzijdige en zeer charmante oplossing, ideaal als:
• hoofdverblijf
• luxe vakantiehuis
• accommodatie (boetiekhotel, B&B, locatie voor evenementen, seminars en proeverijen)

Technische aspecten

• Onroerend goed is geregistreerd bij het kadaster
• Conforme plattegronden
• Perfect functionerende nutsvoorzieningen (leidingwater, elektriciteit 6 kW aangevuld met zonnepanelen)

Een unieke plek waar geschiedenis, natuur en comfort samenkomen, klaar om nieuwe projecten en nieuwe emoties te verwelkomen.

De hierin opgenomen informatie, foto’s en/of plattegronden, evenals alle andere aanwijzingen of illustraties, zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen; het adres is indicatief voor de omgeving en geeft niet de exacte locatie van het onroerend goed weer. Hoewel de grootste zorg en aandacht wordt besteed aan de publicatie van de informatie op deze website, wordt elke aansprakelijkheid voor eventuele fouten, weglatingen en onnauwkeurigheden afgewezen.