Palazzo Flaminio

Palazzo Flaminio – Elegant art-nouveauhuis in het hart van Pergola

Algemene beschrijving
Palazzo Flaminio is een elegant gebouw uit het begin van de 20e eeuw, gelegen in het historische centrum van Pergola, in de Marken. Het is door de huidige eigenaren met uiterste zorgvuldigheid gerestaureerd, is uitgevoerd in art-nouveaustijl en wordt verfraaid door details van grote waarde.

De deuren, versierd met reliëfmotieven die aansluiten bij de motieven van de luiken voor de ramen, de verfijnde smeedijzeren trap, de originele vloeren met historische motieven en de met fresco’s versierde plafonds op de tweede verdieping maken dit pand uniek in zijn soort en geven het een authentieke en tijdloze charme.

Het pand strekt zich uit over drie verdiepingen, naast een kelder en een terras op de vierde verdieping, met een totale oppervlakte van ongeveer 400 m². Het beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers, evenals een exclusieve tuin van ongeveer 450 m², waarin zich een kleine opslagruimte van ongeveer 20 m² en een prachtig zwembad bevinden.

Het interieur is verdeeld in drie appartementen, als volgt ingedeeld:

Kelderverdieping:

• Kelder

Begane grond:

• Entree
• Zitkamer
• Woonkeuken
• Overloop
• Badkamer (met toegang tot de tuin)
• Slaapkamer met tweepersoonsbed
• Stookruimte
• Ruime garage
• Trap met toegang tot de tuin

Eerste verdieping:

• 2 slaapkamers
• Badkamer
• Keuken
• Overloop
• Eetkamer
• Woonkamer

Eerste verdieping:

• 2 slaapkamers
• Badkamer
• Keuken
• Overloop
• Eetkamer
• Woonkamer
• Ruim balkon
• Berging

Tweede verdieping:

• Panoramisch terras 

Belangrijkste kenmerken:

• Centrale ligging, op ongeveer 35 km van de zee
• Privézwembad
• Bijgebouwen en bijbehorende voorzieningen
• Exclusieve tuin in het historische centrum
• Goede bereikbaarheid
• Hoogwaardige renovatie
• Hoogwaardige materialen

Dit pand is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een elegante en comfortabele woning, dicht bij alle voorzieningen, of voor wie een toeristisch-recreatief bedrijf wil starten.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te boeken.

Conditie van het pand

Het pand verkeert in uitstekende staat. Algemene structurele veiligheid: perfect. Energiezuinigheid: G – 345,89 Verhouding tussen de oppervlakte van de open en overdekte ruimtes ten opzichte van de totale oppervlakte van het pand: uitstekend. Afwerkingsgraad buiten: perfect. Staat van gewoon en buitengewoon onderhoud: perfect.

Voorzieningen en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 1 km afstand, de dichtstbijzijnde supermarkten liggen op minder dan 1 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 1 km afstand en is gemakkelijk te voet te bereiken. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 40 minuten. Kwaliteit van de elektrische installatie: perfect. Kwaliteit verwarmingsinstallatie: perfect, traditioneel op aardgas. Kwaliteit koelinstallatie: nog te realiseren. Kwaliteit rioleringssysteem: perfect. Kwaliteit waterleiding: nieuw, perfect. Elektriciteit: aangesloten. Water: geleverd door een gemeentelijk waterleidingnet. Gas: aardgas

Gebruiksmogelijkheden en potentieel

Hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Stedenbouwkundige situatie

Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro; de plattegronden zijn conform.

Gegevens over het onroerend goed en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat op naam van een of meer natuurlijke personen en de verkoop is onderworpen aan registratierechten volgens de geldende regelgeving. U kunt een kostenraming aanvragen zonder enige aankoopverplichting; bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.

Deze informatie, foto’s en/of plattegronden, evenals alle andere aanwijzingen of illustraties, zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen; het adres is indicatief voor de zone en geeft niet de exacte locatie van het onroerend goed weer. Hoewel de grootste zorg en aandacht wordt besteed aan de publicatie van de informatie op deze website, wordt elke aansprakelijkheid voor eventuele fouten, weglatingen en onnauwkeurigheden afgewezen.