Casale Tre Archi

Prachtige boerderij in originele natuur- en baksteensteen in Le Marche – Cossignano (AP)

Algemene beschrijving

Casale Tre Archi, te midden van de glooiende heuvels van Le Marche, op slechts 2 km van het centrum en ongeveer 18 km van de zee, bieden wij een charmante boerderij te koop aan, opgetrokken in natuur- en baksteen met originele dakpannen. Deze is recent met veel zorg en verfijnde smaak vakkundig gerestaureerd. De boerderij weerspiegelt de perfecte combinatie van modern design, comfort en authenticiteit. Om de authenticiteit van de woning te behouden is er veel aandacht aan de historische details besteed, zoals bijvoorbeeld de suggestieve originele deuren. 

Het pand bestaat uit twee verdiepingen, die zowel via een buitentrap als via een bijzondere binnentrap met elkaar verbonden zijn. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een groot sfeervol overdekt terras. 

De begane grond wordt gekenmerkt door prachtige gewelfde bakstenen plafonds, met een gezellige zitkamer, een ruime hal, een lichte woonkamer met keuken en een ruimte onder de trap die geschikt is voor de realisatie van een toilet.

Eerste verdieping: bestemd voor het slaapgedeelte, met vier slaapkamers, twee badkamers en een suggestieve overdekte loggia, ideaal voor momenten van ontspanning en lezen in een romantische sfeer.

De boerderij is omgeven door ongeveer 4 hectare eigen terrein, waarvan 1 hectare wijngaard en daarnaast ongeveer 30 olijfbomen. De vloerverwarming wordt gevoed door LPG, met de mogelijkheid om een houtkachel op het systeem aan te sluiten.

Een authentieke woning in de Marche, perfect geïntegreerd in het landschap, ideaal als privéwoning of charmante vakantiewoning.

Staat van onderhoud van het pand

Het pand verkeert in perfecte staat van onderhoud. Algemene veiligheid op structureel niveau: uitstekend. Energiebesparingsniveau: G – 370,90. Evenredigheid van de oppervlakte van de open en overdekte ruimtes ten opzichte van de oppervlakte van het pand: uitstekend. Afwerkingsgraad buitenkant: perfect. Niveau van gewoon en buitengewoon onderhoud: perfect.

Diensten en nutsvoorzieningen

Diensten voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 2 km afstand, de dichtstbijzijnde winkels liggen op minder dan 2 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 2 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 15 minuten. Kwaliteit van de elektrische installatie: perfect. Kwaliteit van de verwarmingsinstallatie: perfecte vloerverwarming. Kwaliteit van de koelinstallatie: nog te realiseren. Kwaliteit van het rioolsysteem: perfect. Kwaliteit van de waterinstallatie: perfect. Elektriciteit: beschikbaar. Water: geleverd door een gemeentelijk waterleidingbedrijf. Gas: LPG.

Gebruik en potentieel

Hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Stedenbouwkundige situatie 

Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Ascoli Piceno en de plattegronden zijn conform.

Gegevens over het onroerend goed en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving. U kunt een vrijblijvende kostenraming aanvragen. Bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.