Algemene beschrijving
Casale Trabaria, gelegen in de ongerepte schoonheid van de regio Le Marche, in de gemeente Piobbico in de provincie Pesaro en Urbino. Dit charmante landhuis, gelegen op slechts 3 km van het centrum, biedt u een unieke kans om de rust van het landelijke leven te omarmen en te genieten van een adembenemend landschap. Met een totale oppervlakte van circa 400 m² waarvan een bewoonbaar gedeelte in perfecte staat en een nog te restaureren gedeelte waar u uw creatieve stempel op kan drukken.
De boerderij heeft een prachtig zwembad van 10 x 5 meter dat momenteel een beetje onderhoud vergt om weer te kunnen stralen als eerst.
Het omliggende land van ongeveer 3000 m² op een panoramische locatie en biedt een betoverend uitzicht op de heuvels van Marche. We zouden het kunnen definiëren als een balkon boven de Apennijnen, waar u een hoek kunt creëren die gewijd is aan de barbecue voor aangename avonden in de open lucht.
Verder bevindt zich op het perceel een groot bijgebouw van circa 100m² dat gerestaureerd moet worden, wat extra mogelijkheden biedt. Te denken valt aan een gemeenschappelijke ruimte, een atelier of zelfs een gastenverblijf.
Met dit landhuis kunt u uw eigen paradijsje creëren en de ruimtes naar wens aanpassen. Het bewoonbare gedeelte in perfecte staat zal een comfortabel toevluchtsoord zijn, terwijl het te restaureren gedeelte u de vrijheid biedt om de kamers te transformeren volgens uw behoeften en eigen smaak.
Stelt u zich eens voor: warme zomerdagen waarop u kunt ontspannen bij het zwembad en kunt genieten van het adembenemende uitzicht. Het zwembadgedeelte vertegenwoordigt een oase van plezier en ontspanning voor uzelf, uw familie en vrienden.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw nieuwe landelijke levensstijl te starten!
Staat van onderhoud
Casale Trabaria verkeert in redelijke staat, waarvan één deel in perfecte staat is en een groot gedeelte nog gerestaureerd moet worden. Algemene veiligheid op structureel niveau: goed, energieklasse: APE-categorie “G” met een index van 595,88 kWh/m²-jaar. Congruentie van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes met de oppervlakte van het pand: uitstekend. Extern afwerkingsniveau: redelijk. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: redelijk.
Diensten en nutsvoorzieningen
Voorzieningen voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 3 km afstand, de eerste supermarkten liggen op minder dan 3 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 3 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. Kwaliteit elektrisch systeem: functionerend Kwaliteit verwarmingssysteem: traditioneel met pellethaard. Kwaliteit koelsysteem: niet aanwezig. Kwaliteit van het rioleringssysteem: functionerend. Kwaliteit watersysteem: werkend. Elektrisch licht: aangesloten. Water: bediend door een aquaduct met eigen bron. Gas: LPG te installeren. Internet: beschikbaar.
Gebruik en potentieel
Hoofdverblijf om het hele jaar door te bewonen, als vakantiehuis of B&B.
Stedenbouwkundige situatie
Het pand is correct geregistreerd in het Pesaro-kadaster en de plattegronden moeten worden geverifieerd.
Eigendomsgegevens en eventuele beperkingen
Het onroerend goed staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving. U kunt zonder enige aankoopverplichting een kostenraming opvragen door contact met ons op te nemen.
Beschrijving: