Casale Santa Colomba

Casale Santa Colomba is een groot landhuis in de regio Marche in de gemeente Pergola, op een paar kilometer van het stadscentrum.

Algemene beschrijving

Casale Santa Colomba is een landhuis gelegen in de regio Marche, in de gemeente Pergola, een dorp dat deel uitmaakt van het circuit “I Borghi più belli d’Italia”. Pergola is niet alleen beroemd vanwege het charmante oude stadscentrum, maar ook vanwege het prachtige Museo dei Bronzi Dorati, en ligt in de provincie Pesaro en Urbino.

De boerenwoning, die ongeveer twintig jaar geleden wat onderhoudswerkzaamheden onderging, is in goede staat, maar een bijna complete renovatie wordt aanbevolen. Het bestaat uit twee verdiepingen en is verdeeld in twee eenheden met onafhankelijke ingangen. De renovatiewerkzaamheden die al zijn uitgevoerd betreffen de consolidatie van een deel van de structuur, een deel van het dak en de vloeren.

De totale oppervlakte is ongeveer 550 m². Op de begane grond zijn er opslagruimtes en de oude stallen, terwijl er op de eerste verdieping twee appartementen zijn.

Bij het pand hoort een exclusief stuk grond van ongeveer 3.500 m², met de mogelijkheid om nog meer hectare grond aan te kopen. De boerderij ligt op een paar kilometer van het historische centrum van de stad, op een panoramische, rustige en ontspannen plek. 

Staat van het pand

Het pand moet worden gerestaureerd, hoewel een deel van het dak en de zolders zijn vernieuwd, het binnenwerk moet worden gerestaureerd. Algemene structurele veiligheid: zeer goed. Energiebesparingsniveau: categorie G – 679,90. Geschiktheid van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes in verhouding tot de oppervlakte van het gebouw: uitstekend. Mate van externe afwerking: discreet. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: discreet.

Diensten en nutsvoorzieningen

Gezinsvoorzieningen: scholen op minder dan 3 km, de eerste levensmiddelenwinkels op minder dan 3 km, het historisch centrum op minder dan 3 km en gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg. De zee kan gemakkelijk worden bereikt in ongeveer 40 minuten. Kwaliteit van het elektrische leidingwerk: moet nog gerealiseerd worden. Kwaliteit verwarmingssysteem: moet worden gerealiseerd. Kwaliteit koelsysteem: moet worden gerealiseerd. Kwaliteit riolering: moet worden gerealiseerd.  Kwaliteit watersysteem: te realiseren. Elektriciteit: beschikbaar. Water: wordt geleverd door een eigen bron.  Gas: te installeren. 

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdwoning om het hele jaar in te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Stedebouwkundige situatie

Het eigendom is correct ingeschreven in het kadaster van Pesaro en de plattegronden zijn conform.

Eigendomsgegevens en eventuele lasten

Het eigendom is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal worden onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving, u kunt een kostenraming aanvragen zonder enige verplichting tot aankoop: bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.