Casale San Mariano

Casale San Mariano – Algemene beschrijving

Casale San Mariano is een landhuis gelegen op het platteland in de buurt van Cabernardi waar men de oude mijnen kan bezoeken, gelegen in de gemeente Sassoferrato in de regio Marche, in de provincie Ancona.

De structuur is bewoonbaar, maar de woning vereist klein onderhoud. De woning is verdeeld over drie woonlagen: op de begane grond is er een grote keuken/ woonkamer, een wasruimte, een slaapkamer met tweepersoonsbed, een kast en een oude houtoven; op de eerste verdieping twee slaapkamers, een badkamer en een hal; de tweede verdieping, waar nog geen verwarmingsinstallatie of vloerafwerking is aangelegd, is bereikbaar is via een comfortabele trap. Hier bevinden zich drie kamers, waarvan één wordt gebruikt als een tweepersoonsslaapkamer.

Casale San Mariano is gebouwd in baksteen met een dak gemaakt van houten balken en terracotta tegels, het heeft een totale oppervlakte van ongeveer 180 vierkante meter. De betreffende grond is ongeveer 20.000 vierkante meter, in een deel van de tuin is er een bijgebouw van ongeveer 100 vierkante meter in gebruik als gereedschapsschuur maar eenvoudig om te bouwen tot mini-appartement.

Staat van onderhoud

Het pand is met kleine onderhoudswerkzaamheden snel bewoonbaar, maar geadviseerd wordt om het gehele pand te restaureren om het functioneler en moderner te maken. Algemene bouwkundige veiligheid: redelijk, energiebesparingsniveau: categorie “G” met een index van 590,96 kWh/m2-jaar. Congruentie van de oppervlakken van de onbedekte en overdekte ruimten met de oppervlakte van het onroerend goed: goed. Mate van buitenafwerking: redelijk. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: redelijk.

Diensten en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: scholen op ongeveer 8 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels vinden we op ongeveer 2 km, restaurants op minder dan 9 km, het historische centrum op ongeveer 9 km dat gemakkelijk te bereiken is via een gemeentelijke weg. Kwaliteit elektrisch systeem: functioneert maar moet worden herzien. Kwaliteit verwarmingssysteem: traditionele radiator met LPG-ketel die op de bovenste verdieping ontbreekt. Kwaliteit koelsysteem: Niet aanwezig. Kwaliteit rioolstelsel: functionerend maar te beoordelen. Kwaliteit watersysteem: functionerend maar te beoordelen. Elektriciteit: aangesloten, Water: aangesloten op de gemeentelijke waterleiding, Gas: LPG.

Gebruik en potentieel

Hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen, de zee is gemakkelijk te bereiken in 45/50 minuten met de auto, of voor een kleine toeristische activiteit met B & B’s, het toeristenpark van de mijn is vlakbij.

Stedelijke situatie

Het pand is correct ingeschreven in het kadaster van Ancona en de plattegronden zijn conform de huidige staat van de woning.

Eigendomsgegevens en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon (n) en de verkoop zal onderwerp zijn van registratiebelasting in overeenstemming met de geldende regelgeving, u kunt een kostenraming aanvragen zonder enige verplichting tot aankoop.