Casale San Marco

Casale San Marco is een landhuis in de heuvels van Marche in de buurt van Fratte Rosa met een prachtige panoramische ligging.

Algemene beschrijving

Casale San Marco is een landhuis dat gerestaureerd moet worden, gelegen in een prachtige panoramische positie als een balkon over de Marche regio op ongeveer 3 km van het centrum van Fratte Rosa, in de provincie Pesaro en Urbino. Het hoofdgebouw is gebouwd aan het begin van de 20e eeuw, ook al vertoont de structuur geen structurele scheuren, het moet worden gerestaureerd omdat het zich in de originele staat bevindt en de afgelopen decennia nooit is gerestaureerd. Het heeft een oppervlakte van ongeveer 370 m². Het is verdeeld over twee niveaus. Binnen de exclusieve binnenplaats zijn er ook drie bijgebouwen, met een totale oppervlakte van 114 m². In totaal biedt het pand een beschikbare oppervlakte van ongeveer 480 m².

Het gebouw heeft twee niveaus en is onderverdeeld:

Begane grond :

• 3 opslagruimtes
• 1 kelderruimte
• 2 opslagruimtes
• 1 inkomhal

Eerste verdieping :

• 2 slaapkamers 
• 1 badkamer
• 1 grote berging
• 1 bijkeuken 
• 1 keuken achteraan
• 1 kleine bijkeuken
• 1 grote berging

Sommige kamers hebben de mogelijkheid om ze tijdens de renovatie om te bouwen tot woonruimte, zoals slaapkamers en badkamers.

Extern is er een mooie binnenplaats met gemakkelijke toegang vanaf de geasfalteerde lage weg gelegen in een panoramische positie met een oppervlakte van ca. 26.000 m² in een enkel lichaam, met fruitbomen en 19 olijfbomen.

Belangrijkste kenmerken:

• Prachtige panoramische ligging
• Afstand tot de zee ongeveer 25 km van Marotta
• Twee accessoires beschikbaar 
• Toegankelijkheid 
• Gemeenschappelijke water- en elektriciteitsvoorzieningen aanwezig

Dit landhuis is perfect voor wie op zoek is naar een woning die geïsoleerd ligt, maar tegelijkertijd handig en dicht bij alle voorzieningen. De fantastische panoramische ligging, vergelijkbaar met een balkon over de regio Marche met uitzicht op talloze omliggende dorpen, maakt het echt uniek en een uitstekende investering voor de toekomst. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en om een bezichtiging te boeken.

Staat van het pand

De woning moet gerestaureerd worden. Algemene structurele veiligheid: te herstellen. Energiebesparingsniveau: G- 636.11 . Adequaatheid van onoverdekte en overdekte ruimteoppervlakken in verhouding tot de oppervlakte van het pand: uitstekend. Afwerkingsniveau buitenkant: te herstellen. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: te herstellen.

Diensten en nutsvoorzieningen

Gezinsvoorzieningen: scholen op minder dan 5 km, de eerste levensmiddelenwinkels op minder dan 5 km, het historische centrum op minder dan 5 km en gemakkelijk bereikbaar via een gemeenschappelijke weg. De zee kan gemakkelijk worden bereikt in ongeveer 20 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: moet nog gerealiseerd worden. Kwaliteit verwarmingssysteem: moet worden gerealiseerd. Kwaliteit koelsysteem: moet worden gerealiseerd. Kwaliteit riolering: moet worden gerealiseerd. Kwaliteit watersysteem: nog niet gerealiseerd. Elektriciteit: beschikbaar. Water: aangesloten op gemeentelijk waterleidingnet.  Gas: LPG te installeren.

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdverblijfplaats om het hele jaar door te bewonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Stedelijke situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro, de plannen zijn conform met uitzondering van een externe opslagplaats die niet regelmatig is, maar niet wordt meegerekend in de vierkante meters en zal worden afgebroken voordat de akte wordt ondertekend.

Eigendomsgegevens en mogelijke lasten

Het eigendom is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon of personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving, je kunt een kostenraming aanvragen zonder enige aankoopverplichting bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.